5.房产税:按租金收入计算缴纳，税率为12%,营业税税率为5%,城建税应纳税额=营业税*城建税税率城建税税率(1)纳税人所在地在市区的，税率为7%；(二)纳税人所在地在县、镇的，税率为5%；(3)纳税人所在地不在市、县、镇的，税率为1%,向当地税务机构收取的租金发票应缴纳的税费:1。
1。营业税:租金收入×5%(个人出租房屋月收入800以下)。2.城市维护建设税:营业税×7%(县城为5%)。3.教育费附加:营业税× 3%。4.地方教育附加:营业税× 2%。5.印花税:租金收入× 1。税:租金收入×12%(个人房屋租金减4%)。如果是个人房屋出租，扣除上述相关税费后，需要缴纳20%的个人所得税，但可以扣除以下项目:国税函(2002)146号文件《中华人民共和国国家税务总局关于个人所得税若干业务问题的批复》规定，个人出租财产取得的财产租金收入，计算缴纳为个人收入/123450。(2)纳税人承担的租赁财产实际支出的修缮费用；(3)税法规定的费用扣除标准(每次收入不超过4000元的，扣除800元后，超过4000元的，扣除20%)。
2、去 税务局代开房租 发票需要缴纳哪些税?税率分别是多少?向当地税务机构收取的租金发票应缴纳的税费:1。营业税税率为5%，按发票金额的5%计算。2.城建税:按营业税计算，城建税应纳税额=营业税*城建税税率城建税税率(1)纳税人所在地在市区的，税率为7%；(二)纳税人所在地在县、镇的，税率为5%；(3)纳税人所在地不在市、县、镇的，税率为1%。3.教育费附加按营业税计算，应交教育费附加=营业税*3%应交地方教育费附加=营业税*2%4。印花税:印花税按租赁合同记载金额的千分之一计算，5.房产税:按租金收入计算缴纳，税率为12%。6.个人所得税(或企业所得税)按发票金的1%-2%的税率预缴。
