1，营改增后，收到下年度的房租，发票已开，会计分录为:借:银行存款贷:预收账款应交税金-应交增值税-销项税额二根据财税〔2016〕36号附件一第四十五条第(二)项的规定:试点基于这一规定，纳税人在收取预收租金收入时，将申报增值税,租赁财产增值税:个人出租房屋减按1.5%的税率征收增值税，应纳增值税=房租全额÷(1 5%)×1.5%；个人出租非住宅房屋的，增值税税率为5%，应交增值税=房租全额÷(1 5%)×5%；2.向税务机关申请开具发票。
房产税=租金收入* 12%；印花税=租金收入* 0.1%；个人所得税=租金收入* 1%；土地使用税=面积*税额。月租金超过起征点，需要征收:营业税=租金收入* 5%；城建税及教育费附加=营业税*10%。一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税，如果含税，由出租人缴纳；如果不含税，承租人将支付税款。地税局征收的税款最终会上缴地方政府国库。
1，营改 增后，收到下年度的房租，发票已开，会计分录为:借:银行存款贷:预收账款应交税金-应交增值税-销项税额二根据财税〔2016〕36号附件一第四十五条第(二)项的规定:试点基于这一规定，纳税人在收取预收租金收入时，将申报增值税。3.预收账款，核算企业按照合同规定或交易双方的约定，从采购单位或劳务接收单位预收的款项。一般包括预付款、预购定金等。
3、 营改 增后,个人房屋出租给公司,租赁 发票税率是多少?要些什么资料?_百度...1。租赁财产增值税:个人出租房屋减按1.5%的税率征收增值税，应纳增值税= 房租全额÷(1 5%)×1.5%；个人出租非住宅房屋的，增值税税率为5%，应交增值税= 房租全额÷(1 5%)×5%；2.向税务机关申请开具发票，所需资料:在国税、地税联合设立的办税服务厅，纳税人按以下顺序办理:①提交代开增值税发票代缴税申报表；②自然人申请代开户发票，提交身份证明及复印件；其他纳税人申请代开发票的，提交代理人的营业执照、身份证及复印件。在同一窗口缴纳增值税，在地税指定窗口申报缴纳相关税费。持相关完税证明到国税指定窗口领取发。
