个人出租商住两用房，并用于出租后居住的，按3%的税率缴纳营业税；出租后，按5%的税率缴纳营业税,个人到税务局代开普通票发票免征增值税(如果一次办满一年发票，除以12，免征增值税),个人出租居民住房，按4%的税率缴纳房产税,另外，个人出租居民住房按3%的税率征收营业税,法律分析:个人住房租赁开具增值税发票税率为10%，住房租赁小规模纳税人征收率为5%。
法律分析:个人住房租赁开具增值税发票税率为10%，住房租赁小规模纳税人征收率为5%。另外，个人出租居民住房按3%的税率征收营业税。个人出租居民住房，按4%的税率缴纳房产税。个人出租商住两用房，并用于出租后居住的，按3%的税率缴纳营业税；出租后，按5%的税率缴纳营业税。法律依据:《中华人民共和国增值税暂行条例》第十二条，除国务院另有规定外，小规模纳税人增值税征收率为3%。
个人到税务局代开普通票发票免征增值税(如果一次办满一年发票，除以12，免征增值税)。如果代开特价票，需要按5%减1.5%缴纳增值税。根据财政部2021年24号文的规定，2。企事业单位、社会团体及其他组织向个人和专业化大型房企出租出租房屋的，减按4%的税率征收房产税。同时，参照中华人民共和国国家税务总局公告2022年第3号，对小微企业实行六税两费减半政策，最低可按2%缴纳房产税。个人去税务局自己开房免征城镇土地使用税，按照财税24号文规定，个人去税务局自己开房发票免征印花税，按照财税24号文规定，交税是一个中文字，意思是交，交税。
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