2.个人住房越来越多，政府开始收紧对个人住房出租的管理,很多人看到这里会疑惑，个人交什么税租房房子,个人出租租房房屋开发发票，应纳增值税按照5%的税率计算，个人出租房屋的，减按5%的税率计算应纳税额,个人想出房租房可向当地主管地税机关申请增值税发票,对于个人租房房子，必须缴纳一定的租房税。
这个分为两种:房屋租赁和商业地产租赁。出租房屋，营业税1.5%，房产税4%，每月扣除800元后所得税10%。超过4000元，每个月扣20%。如果出租商业用房，营业税5%，房产税12%，每月扣除800元后按20%征收所得税，超过4000元每月按20%扣除。
个人出租租房房屋开发发票，应纳增值税按照5%的税率计算，个人出租房屋的，减按5%的税率计算应纳税额。1.小规模纳税人出租不动产(不含个人出租房屋)，应按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租与机构不在同一县(市)的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款，然后向机构所在地主管税务机关办理纳税申报。其他个人将取得的不动产(不含住房)出租的，按照5%的税率计算应纳税额。2.个人住房越来越多，政府开始收紧对个人住房出租的管理。管理个人出租屋最重要的方式就是税收。很多人看到这里会疑惑，个人交什么税租房房子。在国家税种中，有一个房屋租赁税，是针对房屋出租而设置的。对于个人租房房子，必须缴纳一定的租房税。个人租房房子的税率为5%-7%，在房产所在地的地税局缴税。
1。个人想出房租房可向当地主管地税机关申请增值税发票。二。中华人民共和国国家税务总局公告2016年第16号《纳税人提供不动产租赁服务增值税征收管理暂行办法》第十一条小规模纳税人中不能自行开具增值税发票的单位和个体工商户，可以向当地主管税务机关申请代开增值税发票其他个人出租不动产，可向当地主管地方税务机关申请代开增值税发票。第十二条纳税人将不动产出租给其他个人的，不得开具或申请开具增值税专用发票发票。三。根据《关于委托地方税务局代收代缴营业税改征增值税的通知》(财税〔2016〕145号)，增值税小规模纳税人出售其取得的不动产，其他个人出租不动产。如果买方或承租人不属于其他个人，纳税人可以在缴纳增值税后向地方税务局申请代开增值税(编号:-1/
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