但用于免税或简单应税项目，兼营应税项目的，可以扣除,第七百一十五条承租人经出租人同意，可以改善或者增加租赁物,法律分析:出租房屋取得的增值税是排他的发票进项能否抵扣要看具体情况:1,按现行规定，增值税一般纳税人已取得发票唯一能计算进项税的是交通运输业发票,法律分析:房屋租赁发票不允许增值税进项抵扣。
法律分析:出租房屋取得的增值税是排他的发票进项能否抵扣要看具体情况:1。租用的场所用于销售或者生产免税产品的，不得抵扣进项；对于简单的税目也是不能抵扣的。但用于免税或简单应税项目，兼营应税项目的，可以扣除。2.租用的场所用于员工住宿和娱乐的不能抵扣，用作仓库和办公场所的可以抵扣。法律依据:《中华人民共和国税收征收管理法》第二十一条是发票的主管机关，负责对发票的印制、领购、发行、取得、保管、注销进行管理和监督。单位和个人在买卖商品、提供或者接受经营服务以及从事其他经营活动时，应当按照规定发放、使用和取得发票。-1/的管理办法由国务院制定。
2、房屋租赁 发票专票可以抵多少法律分析:房屋租赁发票不允许增值税进项抵扣。按现行规定，增值税一般纳税人已取得发票唯一能计算进项税的是交通运输业发票，抵税指原材料、零配件、燃料、动力等应退还的进项税额。由生产企业出口自己的货物所消耗，以抵消国内货物的应纳税额，法律依据:《中华人民共和国民法》第707条。租赁期限超过六个月的，应当采用书面形式，第七百零七条当事人未以书面形式确认租赁期限超过六个月的，应当采用书面形式。当事人未以书面形式确定租赁期限的，视为不定期租赁，租赁期限固定的，应当视为不定期租赁。第七百一十条承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，造成租赁物损失的，不承担赔偿责任，第七百一十五条承租人经出租人同意，可以改善或者增加租赁物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增加其他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。
