分期或全款支付的，开发商应在支付后出具发票如果是贷款购买，开发商应在购房者支付首付款后出具首付款发票的证明；银行放款后，开发商出具购房款全款发票，购房者出首付,一种是开发商自己开发票给买家，一种是开发商和买家一起开发票给税务局,购房发票是非常重要的购房证明,现在一般是开发商直接发给购房者,房产通过房产税控系统开具发票，其中定金、首付款、按揭款提前支付发票，交房时结算发票,买房发票影响房产证。
分期或全款支付的，开发商应在支付后出具发票如果是贷款购买，开发商应在购房者支付首付款后出具首付款发票的证明；银行放款后，开发商出具购房款全款发票，购房者出首付。法律依据:中华人民共和国第二十六条发票管理办法实施细则:填写发票的单位和个人在经营业务确认时必须出具发票的。
房产通过房产税控系统开具发票，其中定金、首付款、按揭款提前支付发票，交房时结算发票。发票的纸张格式相同，只区分两种情况，在税控开票系统中选择不同类型的发票即可。注:预收款发票，需要红字预收款才能开结算-。
购房发票是非常重要的购房证明。原购房发票在办理商业按揭贷款、提取公积金、再次出售房屋时需要，主要作用是办理房产证。办理产权证、缴纳契税或提取公积金时，必须出示购房发票。另外，如果以后想卖这套房子，购房发票也是必不可少的信息。发行发票有两个程序。一种是开发商自己开发票给买家，一种是开发商和买家一起开发票给税务局。现在一般是开发商直接发给购房者。买房发票影响房产证。办理房产证时，房管局会要求购房人出具购房全款发票，证明房屋已经交付，房屋产权可以登记在购房人名下。
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