提供物业服务的一般纳税人转让自来水水费(不含污水处理费和水资源费)，可全额开具增值税专用发票，开具时无需选择“差额税”功能,提供物业服务的一般纳税人转让自来水水费(不含污水处理费和水资源费)，可全额开具增值税专用发票，开具时无需选择“差额税”功能,水费可开具3%的简易征收增值税专用发票。
自2017年7月1日起，自来水增值税税率由13%退化至11%。《财政部国家税务总局关于简并增值税税率政策的通知》(财税〔2017〕37号):自2017年7月1日起，取消简并增值税的税率结构。现将有关政策通知如下:一。纳税人销售或者进口税率为11%的下列货物:农产品(含粮食)、自来水、暖气、液化石油气、天然气、食用植物油、冷空气、热水、煤气、居民用煤制品、食用盐、农业机械、饲料、农药、农膜、化肥、沼气、二甲醚、图书、报刊。
可以发出。提供物业服务的一般纳税人转让自来水水费(不含污水处理费和水资源费)，可全额开具增值税专用发票，开具时无需选择“差额税”功能。提供物业服务的一般纳税人代交电费和取暖费，没有特别简单的计税方法。他们根据适用的税率或征收率支付增值税。一般纳税人采用一般计税方法，小规模纳税人采用简易计税方法，可全额开具增值税/。
水费可开具3%的简易征收增值税专用发票。除下列情况外，对简易法纳税者可开具专用票:(1)属于增值税一般纳税人的单采血浆站出售非临床使用的人血，可按简易法按3%的税率计算应纳税额，但不能向社会公开开具专用/1223。(2)纳税人出售二手物品应开具普通发票，不得自行开具或由税务机关开具增值税专用发票。(三)销售自用的固定资产，减按2%的税率征税。
4、水电费代收代缴开不了 增值税 发票说明根据《中华人民共和国国家税务总局关于物业管理服务收取自来水问题的公告》水费-2/(中华人民共和国国家税务总局公告2016年第54号)纳税人提供物业管理服务向服务接受者收取的自来水水费扣除。因此，贵公司可以按照上述规定计算支付增值税，提供物业服务的一般纳税人转让自来水水费(不含污水处理费和水资源费)，可全额开具增值税专用发票，开具时无需选择“差额税”功能。
