3.城市维护建设税及教育费附加:实际缴纳的营业税乘以城建税税率(根据纳税人所在地适用7%、5%、1%三档税率)，教育费附加税率为3%,有形动产租金税率为17%，不动产租金税率为11%,营业税改征增值税试点实施办法:第十五条增值税税率:(一)纳税人发生应税行为，除本条第(二)、(三)、(四)项规定外，税率为6%。
有形动产租金税率为17%，不动产租金税率为11%。营业税改征增值税试点实施办法:第十五条增值税税率: (一)纳税人发生应税行为，除本条第(二)、(三)、(四)项规定外，税率为6%。(二)提供交通运输、邮政、基础电信、建筑和不动产租赁服务，销售不动产、转让土地使用权，税率为11%。(三)提供有形动产租赁服务，税率为17%。(四)境内单位和个人的跨境应税行为，税率为零。具体范围由中华人民共和国财政部和国家税务总局另行规定。第十六条增值税的征收率为3%，但中华人民共和国财政部、国家税务总局另有规定的除外。以上回答只是基于目前的资料和我对法律的理解。请慎重咨询！如果你对这个问题还有疑问，建议你整理相关资料，与专业人士详细沟通。
2、开租赁费 发票如何缴税?不动产租赁(房屋及门面租赁等。)属地方税务局管辖，缴纳以下地方税:1，房产税:租金收入的12%计算缴纳。2.营业税:按租金收入的5%计算缴纳，3.城市维护建设税及教育费附加:实际缴纳的营业税乘以城建税税率(根据纳税人所在地适用7%、5%、1%三档税率)，教育费附加税率为3%。有形动产租赁(设备、车辆、演出服装租赁等)，)属国家税务总局管辖，缴纳以下国税:1。增值税:按租金收入的17%计算缴纳，小规模纳税人和个人按3%征收增值税。2.企业所得税:年终汇算清缴。
