发票一般由收款方开具，只有购买发票由付款方开具,获取发票时，不允许更改名称和金额,违约金当然可以开增值税专用票,开发商已构成违约，应承担违约责任,可以索赔违约金要求开发商尽快交房,Payment房屋Lease违约金，未开通发票,发票法律分析:需要出具发票收取违约金,收费房屋租赁违约金，然后开通发票。
违约金当然可以开增值税专用票。根据《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》的规定，条例第六条所称价外费用，是指手续费、补贴、基金、代收费用、返还利润、奖励费、违约金(延期支付利息)、包装费、包租、储备费、质量费、运输装卸费、代收货款等。
Payment房屋Lease违约金，未开通发票。收费房屋租赁违约金，然后开通发票。发票一般由收款方开具，只有购买发票由付款方开具。发票指各单位和个人在买卖商品、提供或者接受服务以及从事其他经营活动中开具和收取的业务凭证，是会计核算的原始依据，也是审计机关和税务机关执法检查的重要依据。发票
法律分析:需要出具发票收取违约金。从事生产经营活动的单位和个人对外支付款项应出具发票。法律依据:《中华人民共和国管理办法》第三条发票本办法所称的发票是指在商品购销、提供或者接受服务以及其他经营活动中出具并收取的收付凭证。第十九条销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人对外收取款项，收款人应向付款人出具发票；特殊情况下，付款方应向收款方出具发票。第二十条一切从事生产经营活动的单位和个人购买商品、接受服务以及从事其他经营活动，应当向收款人索取发票。获取发票时，不允许更改名称和金额。
4、物业延期交房 违约金怎么开票处理违约交房时，开发商很难快速收钱，往往通过自己控制的物业公司减免物业费来化解矛盾，减少资金支出。第一种情况，物业公司直接减免物业费，物业公司不做收入，第二种情况，开发商直接拨款给物业公司代业主缴纳物业费，取得了物业公司出具的发票。根据你的叙述，开发商已构成违约，应承担违约责任。可以索赔违约金要求开发商尽快交房，退房更难。根据相关法律规定，除非无法达到居住目的，一般法院不支持返还房屋，同时也是为了维持经济稳定，你的合同只是复印件，开发商说合同原件已经交付给你了，他应该拿出证据。
