二是出租不动产的小规模纳税人，不论取得时间，一律按5%增值税%的税率缴纳，可申请增值税专用发票；三、个人出租不动产可按5%增值税的征收率减按1.5%征收，可申请增值税专用发票(仅限自然人代为出租)1，租赁房产增值税:个人出租房屋减按1.5%税率征税增值税，应付增值税=房租,1，房屋租赁可开增值税专用发票,房租费用可设置在增值税专用发票。
增值税发票也是发票的一种。具有增值税一般纳税人资格的企业可向主管国税机关申请购买增值税。具有增值税一般纳税人资格的企业可以使用-2发票抵扣增值税。专用发票,/ -2/专用发票"的缩写。由发票签发，用于销售应付给增值税的商品。《中华人民共和国(PRC) 增值税暂行条例》在我国实施后，将属于价外税的增值税receipt发票发放给企业使用。纳税人销售货物或者应税劳务，应当向购买方开具增值税-3发票，并分别注明销售额和销项税额。专用 发票用作抵扣凭证，仅限于买卖双方均为增值税的一般纳税人。
1，房屋租赁可开增值税专用发票。2.相关知识:税务总局2016年第16号公告规定，其他个人出租不动产，可以向当地主管地方税务机关申请开立-2发票号。总税函〔2016〕145号规定增值税小规模纳税人出售其取得的不动产，其他个人出租不动产。买受人或承租人不属于其他个人的，纳税人可在缴纳后向地税局申请开立增值税 。
房租费用可设置在增值税专用发票。第一，一般纳税人出租不动产按照取得时间不同。分别按照5%的征收率(2016年5月1日前取得的不动产)和11%的税率(2016年5月1日起)缴纳增值税-3可自行开具增值税。二是出租不动产的小规模纳税人，不论取得时间，一律按5%增值税%的税率缴纳，可申请增值税专用发票；三、个人出租不动产可按5% 增值税的征收率减按1.5%征收，可申请增值税专用发票(仅限自然人代为出租)
4、房东要求开 增值税 专用 发票如何操作1，租赁房产增值税:个人出租房屋减按1.5%税率征税增值税，应付增值税= 房租。个人出租非住房，增值税税率5%，应交增值税= 房租全额÷(1 5%)×5%；2.向税务机关申请开具发票所需资料:在国家税务总局和地方税务总局联合设立的办税服务厅内，纳税人按以下顺序办理:①在办税服务厅指定窗口代提交纳税申报表增值税-0；②自然人申请开通发票，提交身份证件及复印件；其他纳税人申请代开发票的，提交代理人的营业执照、身份证及复印件，同一窗口缴费增值税。在地税指定窗口申报缴纳相关税费，到国税指定窗口凭相关完税证明领取发。
