法律分析:房屋租赁发票税点包含:房产税:按租金收入的12%计算缴纳,个人出租住宅房屋，按4%的税率缴纳房产税,个人出租住宅房屋，按4%的税率缴纳房产税,个人出租居民住房，按4%的税率缴纳房产税；印花税,房屋租赁开征增值税发票税率为10%，房屋租赁小规模纳税人税率为5%,所以租房发票的税点是12%。
根据法律规定，有形动产租金税率为17%，不动产租金税率为12%。所以租房 发票的税点是12%。发票指各单位和个人在买卖商品、提供或者接受服务以及从事其他经营活动中开具和收取的业务凭证，是会计核算的原始依据，也是审计机关和税务机关执法检查的重要依据。《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条，房产税税率按照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；如果按照不动产租金收入计算缴纳，税率为12%。
法律分析:房屋租赁发票税点包含:房产税:按租金收入的12%计算缴纳。营业税:按租金收入的5%计算缴纳。城市维护建设税和教育税；个人所得税，个人出租房屋，按3%的税率缴纳营业税。个人出租居民住房，按4%的税率缴纳房产税；印花税。法律依据:《个人所得税法》第三条: (一)综合所得，适用3%至45%的超额累进税率(税率表附后)；(二)经营所得，适用5%至35%的超额累进税率(税率表附后)；(三)利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得，偶然所得，适用20%的比例税率。
3、 租房 发票税点多少房屋租赁开征增值税发票税率为10%，房屋租赁小规模纳税人税率为5%。此外，个人出租居民住房，按3%的税率征收营业税，个人出租住宅房屋，按4%的税率缴纳房产税。个人出租住宅，按3%的税率缴纳营业税，个人出租住宅房屋，按4%的税率缴纳房产税。个人出租商住两用房，出租后用于居住的，减按3%的税率缴纳营业税；出租后用于生产经营的，按5%的税率缴纳营业税，个人出租商住两用房，出租后用于居住的，按4%的税率缴纳房产税；出租后用于生产经营的，按12%的税率缴纳房产税。印花税:个人缴纳租房套，以出租金额为计税依据，根据《房产租赁合同》加盖印花，税率千分之一，个人所得税:个人从租房 house取得的所得，按10%的税率缴纳个人所得税。
