是开发商开的，也就是不动产-,不动产发票属于地税部门，专门用于出售房屋建筑物,预付款在报关单上没有体现，以后正式确认收入发出不动产sales发票时也不会用红字冲正,但是不买房就办不了房产证发票~不买房就办不了房产证发票,不动产发票可以办理房产证买房,不动产发票只能办理房产证。
不动产发票可以办理房产证买房。不动产 发票只能办理房产证。但是不买房就办不了房产证发票 ~不买房就办不了房产证发票。房产证所需材料:1。原房屋买卖合同及补充合同。2.商品房销售统一发票原创。3、房屋实地测绘调查表及原平面图。4、完税证明5、已婚购房者:①双方身份证复印件；②结婚证复印件；(3)任何一方不能出席活动的，需要提供私章，委托第三方的，需要同时提供夫妻双方的私章。
开完会需要拿走归还。购房者一定要看清房屋抵押贷款合同中是否有相关条款。此外，一些地方法规规定，房管部门和土地管理部门不为个人购房人办理业务。此时，购房者只能委托开发商或代理人办理房产证。如果是一次性付款，或者贷款已经还清，购房者可以自行办理。
不动产发票属于地税部门，专门用于出售房屋建筑物。是开发商开的，也就是不动产-。房地产开发企业在收到预收款时，会向购房者开具VAT general 发票。开具增值税通用发票时，他们会暂时选择“零税率”进行开票，并在发票的备注栏单独注明“预缴”。开票金额为实际收到的预付款全额，在下月申报期内通过增值税预缴税金表申报，按规定预缴增值税。预付款在报关单上没有体现，以后正式确认收入发出不动产sales发票时也不会用红字冲正。
4、普通 发票包括哪几种?具体怎么知道什么样的是普通 发票啊?实际上，具体来说，发票分为三种:普通发票:小规模纳税人开具的增值税发票特殊发票:一般纳税人开具的增值税。专业发票:那些行业发票，比如保险凭证、运输企业开具的客票、货票等。是行业主管部门管理的，所以不同行业不一样。比如机票和汽车票是不一样的。
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