四、以下条件契税都是3%,1.无法替换发票或其他外部凭证的证明,交给开发商，开发商还没交，所以只开收据，交了才能用发票,契税是对所有权发生变化的不动产征收的一种财产税,因此，如果你公司因对方已注销而无法取得发票，并能提供上述资料，则在缴纳年度企业所得税时无需调整企业所得税申报。
支出的真实性可以通过以下信息确认后，其支出准予税前扣除。1.无法替换发票或其他外部凭证的证明。2.与业务活动有关的合同或协议。3.以非现金方式支付的支付凭证。4.货物运输证明。5.货物入库和出入库的内部凭证。6 .企业会计记录等资料。还明确规定，提供的资料第一至第三项是必须的。因此，如果你公司因对方已注销而无法取得发票，并能提供上述资料，则在缴纳年度企业所得税时无需调整企业所得税申报。但是，上述信息应保留以备将来参考。
2、 契税只有收据没有 发票交给开发商，开发商还没交，所以只开收据，交了才能用发票。按照规定，契税应按照签订合同时的标准执行，即总房款的2%；物业维修基金可以按照目前执行的标准，即120元/平方米缴纳，第一次购房:1。90平米以下:网签价×1%2、90-140(含)平米:网签价×1.5%3、非普通住宅140平米以上:两处住宅网签价×3%:住宅网签价×3%契税计算:二、建筑面积在90-140平米之间，首次购买为契税1.5%三、建筑面积小于90平米，是第一次买房，城镇户口契税1%，四、以下条件契税都是3%。契税是对所有权发生变化的不动产征收的一种财产税，应税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换，房屋出售、房屋赠与和房屋交换等。
