法律依据:《财政部中华人民共和国国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》第十五条税率:(一)纳税人的应税行为，除本条第(二)、(三)、(四)项规定外，税率为6%,1.一般纳税人可以选择适用简易计税方法出租其在2016年4月30日前取得的不动产，按照5%的税率计算应纳税额,房屋租金征收特别增值税发票税率为11%，征收率为5%,一般纳税人租赁费增值税专用发票:有形动产租赁税率17%，不动产租赁税率11%。
1、租房 发票的税点是多少一般纳税人租赁费增值税专用发票:有形动产租赁税率 17%，不动产租赁税率 11%。法律依据:《财政部中华人民共和国国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》第十五条税率:(一)纳税人的应税行为，除本条第(二)、(三)、(四)项规定外，税率为6%。(2)提供交通运输、邮政、基础电信、建筑和房地产租赁服务，出售房地产和转让土地使用权，税率 11%。(3)提供有形动产租赁服务，税率 17%。(4)境内单位和个人的跨境应税行为，税率 nil。具体范围由中华人民共和国财政部和国家税务总局另行规定。
2、企业房屋租赁费开增值税专用 发票 税率是多少房屋租金征收特别增值税发票 税率为11%，征收率为5%。《财政部国家税务总局关于全面推进营业税改征增值税试点工作的通知》(财税〔2016〕36号):第十五条增值税税率:(一)纳税人的应税行为，除本条第(二)、(三)、(四)项规定的情形外，/12345677，(2)提供交通运输、邮政、基础电信、建筑和房地产租赁服务，出售房地产和转让土地使用权，税率 11%。(3)提供有形动产租赁服务，税率 17%，(4)境内单位和个人的跨境应税行为，税率 nil。具体范围由中华人民共和国财政部和国家税务总局另行规定，《财政部国家税务总局关于全面推进营业税改征增值税试点工作的通知》(财税〔2016〕36号)附件2营业税改征增值税试点有关事项的规定: (九)不动产租赁服务。1.一般纳税人可以选择适用简易计税方法出租其在2016年4月30日前取得的不动产，按照5%的税率计算应纳税额。
