个人出租商住两用房，出租后用于居住的，按照4%税率%的税率缴纳房产税；出租后用于生产经营的，按12%税率缴纳房产税,个人出租居民住房，按3%税率的税率缴纳营业税,个人出租住宅房屋，按4%税率的税率缴纳房产税,个人出租住宅房屋，按4%税率的税率缴纳房产税。
法律分析:应缴纳以下税款:1。财产税:租金收入的12%。2.营业税:按租金收入的5%计算缴纳。3.城市维护建设税及教育费附加:实际缴纳的营业税乘以城建税率(根据纳税人所在地分别适用7%、5%、1%税率)，教育费附加率为3%。4.个人所得税:财产租赁收入每次不超过4000元的，减除费用800元；超过4000元的，扣除20%的费用，余额为应纳税所得额，税率为20%。法律依据:《中华人民共和国税收征收管理法》第三十一条纳税人、扣缴义务人应当按照法律、行政法规规定或者税务机关依照法律、行政法规的规定确定的期限缴纳或者解缴税款。因特殊困难不能按期缴纳税款的纳税人，经省、自治区、直辖市国家税务局、地方税务局批准，可以延期缴纳税款，最长不超过三个月。
2、房屋租赁 发票 税率是什么自2018年5月1日起，房屋租赁增值税-0 税率税率为10%，小规模纳税人房屋租赁征收率为5%。另外，个人出租居民住房，按3%税率缴纳营业税，个人出租住宅房屋，按4% 税率的税率缴纳房产税。个人出租居民住房，按3% 税率的税率缴纳营业税，个人出租住宅房屋，按4% 税率的税率缴纳房产税。个人出租商住两用房，出租后用于居住的，按照3% 税率，缴纳营业税；出租后用于生产经营的，按5% 税率缴纳营业税，个人出租商住两用房，出租后用于居住的，按照4%税率%的税率缴纳房产税；出租后用于生产经营的，按12% 税率缴纳房产税。印花税:个人出租房屋，以出租金额为计税依据，按《房屋租赁合同》盖章，税率为千分之一，个人所得税:个人所得税税率为10% 税。
