房地产开发企业的建设用地只能通过“出让”获得,搬迁主要涉及土地和房产的补偿，甚至设备,法律依据:中华人民共和国第十九条发票管理办法:单位和个人销售商品、提供服务以及从事其他经营活动对外经营收取款项，收款人向付款人出具发票的；特殊情况下，付款方应向收款方出具发票,承租人不需要征收补偿金发票。
承租人不需要征收补偿金发票。房地产开发企业的建设用地只能通过“出让”获得。国家出让的土地是国家通过收储方式取得的一种国有土地；一种是征用获得的集体土地。无论是收纳还是收藏，都是国家行为。因此，所有在收购、保管或收藏过程中支付的资金都应属于补偿性资金。对于被拆迁的人来说，不是营业收入。被补偿的房屋应视为对外销售，销售收入应根据其公允价值或同期同类房屋的市场价格确定。同时，同期同类房屋的成本应确认为销售成本。
必需。发票指各单位和个人在买卖商品、提供或者接受服务以及从事其他经营活动中开具和收取的业务凭证，是会计核算的原始依据，也是审计机关和税务机关执法检查的重要依据。税务机关是发票的主管机关，对发票的印制、购买、发放、收购、保管和注销进行管理和监督。
法律分析:此类经营商品和服务的名称为:收回土地使用权；商品和服务的分类缩写为:无形资产。应开具增值税普通发票上面写着:无形资产收回土地使用权，税率免税。搬迁主要涉及土地和房产的补偿，甚至设备。转让房地产和土地换来的土地和厂房，免征土地增值税和营业税。所得税要看是不是对价。超过对价有收入的，应按规定征收所得税。法律依据:中华人民共和国第十九条发票管理办法:单位和个人销售商品、提供服务以及从事其他经营活动对外经营收取款项，收款人向付款人出具发票的；特殊情况下，付款方应向收款方出具发票。第二十条一切从事生产经营活动的单位和个人购买商品、接受服务以及从事其他经营活动，应当向收款人索取发票。获取发票时，不允许更改名称和金额。
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