个人所得税，如果有发票，按交易价格在原价中扣除，扣除合理的装修费用(以发票)和交易税费，其余按20%征收；没有发票的，按2%全额征收,因为补发票一般不划算，建议你先咨询当地地税局，如果购买时不能开具发票看是否可以办理,多出来的钱你会承担吗开发商,如果你觉得发票会少交，你会考虑补发票,况且，你也没有义务为开发商少缴税，更不能纵容开发商这种行为。
我先在这里解释一下二手房交易的规定:由于您的房屋购买时间超过3年但不超过5年，全额征收营业税(5%)。普通住宅免征土地增值税，非普通住宅按0.5%征收。个人所得税，如果有发票，按交易价格在原价中扣除，扣除合理的装修费用(以发票)和交易税费，其余按20%征收；没有发票的，按2%全额征收。所以，你最好先计算一下发票和-2之间的税收差异/(个人所得税有差异)。如果你觉得发票会少交，你会考虑补发票。补充资料发票所需资料:房产交易合同、房产证、契税完税证明、缴纳人证明。有了以上资料，你就可以在房产所在地的地税局门前开发票了。但同时，我们也要交税。因为补发票一般不划算，建议你先咨询当地地税局，如果购买时不能开具发票看是否可以办理。如果是这样的话，完全不需要补发票。
不是，如果你想在五年内卖掉这套房子，会有营业税，就是现在的成交价减去当初的购买价*5.5%。比如你50万买，80万卖，就是30万* 5.5% = 16500元，开发商把房款写成30万，就是50万* 5.5% = 27500元。谁付后者谁就比前者贵。多出来的钱你会承担吗开发商？当然不是。况且，你也没有义务为开发商少缴税，更不能纵容开发商这种行为。
有影响。以远低于实际购买价格的价格发行发票对购买者来说是有风险的。对于买家来说，发票很重要。它不仅是购房人合法取得所购房产的重要证明之一，而且表明房屋买卖过程中已依法纳税，也是再次转让时退税或收税的重要依据。以远低于购房款的价格发放发票给购房人，一方面违反相关税收征管规定，另一方面购房人可能承担再次转让房产时多缴税款的风险。
4、精装房子 发票是按毛坯房开还是按精装房金额开? 开发商说按毛坯房可以少...据我所知，房产证是按照你房子的平方交的。房管部门征收1，房地产交易登记费:80元/套。2.房屋转让费:新建商品房3元/平方米，现有住房6元/平方米，经济适用房的减。
