个人出具房屋租赁证明发票房东本人或租客需携带身份证原件及复印件、租赁合同原件及复印件，向房产所在地地税局申请后办理出具手续,房屋租赁发票是专门为房屋租赁收入发票而设计发行的,房屋租赁发票由地税Bureau签发,房屋租赁发票到房产所在地地税局申请并办理开具手续，由地税局代为开具。
1、 房租 发票怎么开?个人出具房屋租赁证明发票房东本人或租客需携带身份证原件及复印件、租赁合同原件及复印件，向房产所在地地税局申请后办理出具手续。房屋租赁发票由地税 Bureau签发。第三条特许权使用费所得、利息、股息、红利所得、财产租赁所得、财产转让所得、偶然所得和其他所得，适用比例税率，税率为20%。发票管理办法第四条国务院税务主管部门负责全国发票的管理工作。省、自治区、直辖市国家税务局、地方税务局(以下简称省、自治区、直辖市税务机关)应当共同做好本行政区域内发票的管理工作。财政、审计、工商行政管理、公安等有关部门应当在各自的职责范围内，配合税务机关做好管理工作。
2、房屋租赁 发票如何开具?房屋租赁发票是专门为房屋租赁收入发票而设计发行的。房屋租赁发票到房产所在地地税局申请并办理开具手续，由地税局代为开具，需要提供的材料有:双方租赁合同复印件，业主房产证，业主身份证，经办人身份证。相关税种之和的整体税率在不同的地方和情况下是不一样的，比如个人住宅房租租赁，总税率从5%到7%不等。一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税，如果含税，由出租人缴纳；如果不含税，承租人将支付税款，地税该局征收的税款最终将上缴地方政府国库。
