比如小规模纳税人，除增值税出租出售不动产的征收率为5%外，其他均为3%；又如一般纳税人房地产公司，实行增值税9%的一般计税方法，和5%的简易计税方法；建筑业企业，一般计税方法税率为9%增值税，简易计税方法为3%,购房上写的9%税发票就是购房增值税，是指国家对房产升值收取的费用，房产增值税在不同地区会有所不同,购房发票税率9%和5%的区别如下:1,因为房产属于不动产，而不动产增值税的税率是9%，那么买房增值税发票就会有9%的税率。
税率不是通过开具普通票或专用票来确定，而是根据公司类型、销售和服务类别来确定。比如小规模纳税人，除增值税出租出售不动产的征收率为5%外，其他均为3%；又如一般纳税人房地产公司，实行增值税 9%的一般计税方法，和5%的简易计税方法；建筑业企业，一般计税方法税率为9%增值税，简易计税方法为3%。
增值税税率为:1。纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物，税率为17%；2、销售服务、无形资产，税率为6%；3.其他税率。税率: (一)除本条第二项、第四项、第五项另有规定外，纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物的税率为17%。(三)除本条第一项、第二项、第五项另有规定外，纳税人销售劳务和无形资产的税率为6%。
2016年5月1日之后增值税在国内的征收率一般有3%和-0两个档次，分别适用于不同的行业或特殊的经济事项。其实我国目前还是有三个等级的征收率，分别是3%、5%和特5%。小规模纳税人出租不动产(不含个人出租房屋)的，应按照5%的征收率计算应纳税额。小规模纳税人简易征税虽然基本执行3%的征收率，但涉及不动产买卖、租赁的小规模纳税人适用5%的征收率。
4、购房 发票税率9%和 5%的区别购房发票税率9%和5%的区别如下:1。9%适用于建筑服务、房地产和生活。9%只能由普通纳税人使用。此外，9%的税率仍然适用于许多地区。与生活密切相关的产品均适用9%的税率。比如自来水、天然气、农机、农膜、住宅用煤等。；2.5%适用于房屋出租和差额征收。5%是一个特殊的存在。在房屋出租和差额销售方面，一般纳税人和小规模纳税人都可以设置五个点增值税普通发票。购房上写的9%税发票就是购房增值税，是指国家对房产升值收取的费用，房产增值税在不同地区会有所不同。不动产增值税的计算公式为:应纳税额=增值额x适用税率-增值税速算扣除系数。因为房产属于不动产，而不动产增值税的税率是9%，那么买房增值税 发票就会有9%的税率。
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