内销商品房是指由房地产开发经营企业建设并向境内单位和个人出售的商品房,另外，汇总申报时，在第11栏填写你内销货物的销售额(即出口货物的销售额不予免税),所以以上就是内销商品房和外销商品房的区别,你不仅可以买外销房产，还可以买内销商品房,外销出口退税货物发票，增值税货物发票或普通发票。
表2 (FB012本期进项税额明细):第1行，本期抵扣的认证券，份数，金额，税额；第5行，海关进口增值税专用缴款书，第19行，免税商品，第59行，退税，本期符合认证要求的所有赠票、份数、金额、税额。汇总表(SB001增值税一般申报表)根据表1和表2中的数据自动生成。
你不仅可以买外销房产，还可以买内销商品房。内销商品房是指由房地产开发经营企业建设并向境内单位和个人出售的商品房。外销商品房是指由房地产开发经营企业建设并向境外人士(外国人、港澳台人士)出售的商品房。但通常情况下，内销商品房可以出售给个人和单位，包括中央单位和个人，以及经批准的办事处和联络处；外销商品房可以向外国企业、其他组织和个人出售，但向国内个人(香港、澳门和台湾省除外)出售房屋必须经人民政府批准。所以以上就是内销商品房和外销商品房的区别。
外销出口退税货物发票，增值税货物发票或普通发票。它们如何出口？你内销没有退税的货物本来是出口的，但是税务局拒绝退税，所以从出口转到内销。如果是这样的话，这个发票就不需要作废重开了。只需在出口退税申报系统中录入可以退税的货物，不要录入不能退税的货物。另外，汇总申报时，在第11栏填写你内销货物的销售额(即出口货物的销售额不予免税)。我们公司就遇到过这样的情况，这是处理方式。
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