个人取得私人出租收入，向当地主管税务机关或授权代征点申请代开增值税发票时，应提供以下材料:1.代开增值税发票申请表；2.能证明房地产权属的房地产产权证或商品房预售合同、房地产买卖合同复印件；3.出租人身份证明原件及复印件；4、私房租赁合同原件及复印件；5.出租人委托代理人申报的，应当提供代理人的书面委托书和合法身份证明复印件；6.承租人为个人的，提供个人身份证复印件；承租人为单位的，应提供税务登记证或社会信用登记证复印件,房屋租赁发票由房产所在地地税局开具，地税局代为开具,房屋租赁发票是专门为房屋租赁收入开具的发票。
1，output 租房生产型增值税:个人出租住房减按1.5%的税率征收增值税，应纳增值税=全额租金÷(1 5%)×1.5%；个人出租非住宅房屋的，增值税税率为5%，应纳增值税=全额租金÷(1 5%)×5%；2.向税务机关申请开具发票所需资料:在国家税务总局和地方税务联合设立的办税服务厅，纳税人按以下顺序办理:在办税服务厅指定窗口:①提交《代开增值税发票纳税申报表》；②自然人申请开发票，提交身份证明及复印件；其他纳税人申请开发票，提交代理人的营业执照、身份证及复印件。在同一窗口缴纳增值税。在地税指定窗口申报缴纳相关税费。凭相关完税证明到国税指定窗口领取发票。
以月租金2000元为例计算税率。1.增值税:月租金收入×3%，即2000×3%=60。
法律解析:个体业主可以委托中介机构、房屋租赁企业等单位向主管地税机关申请代开增值税发票。个人取得私人出租收入，向当地主管税务机关或授权代征点申请代开增值税发票时，应提供以下材料:1 .代开增值税发票申请表；2.能证明房地产权属的房地产产权证或商品房预售合同、房地产买卖合同复印件；3.出租人身份证明原件及复印件；4、私房租赁合同原件及复印件；5.出租人委托代理人申报的，应当提供代理人的书面委托书和合法身份证明复印件；6.承租人为个人的，提供个人身份证复印件；承租人为单位的，应提供税务登记证或社会信用登记证复印件。法律依据:《中华人民共和国发票管理办法》第十九条销售商品、提供服务或者从事其他经营活动的单位和个人对外收取款项的，收款人应当向付款人开具发票；特殊情况下，付款方会给收款方开具发票。
4、房屋租赁发票如何开具?房屋租赁发票是专门为房屋租赁收入开具的发票。房屋租赁发票由房产所在地地税局开具，地税局代为开具。需要提供的材料有:双方租赁合同复印件，业主房产证，业主身份证，经办人身份证。相关税种之和的整体税率在不同的地方和情况下是不一样的。比如个人住房出租总税率从5%到7%不等。一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税，如果含税，由出租人缴纳；如果不含税，承租人将支付税款。地税局征收的税款最终会上缴地方政府国库。
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