《中华人民共和国国家税务总局关于营业税变更的通知增值税委托地方税务局代征税款并代开-1发票》文件规定，自然人出租不动产，承租人不属于其他个人的，可以向不动产所在地地方税务机关申请代开增值税1是,只要预付房租，不管开不开发票，都会付增值税的,出租房屋增值税发票税率为10%。
是。纳税人、扣缴义务人因计算错误未缴或者少缴税款的，税务机关可以在三年内追缴税款和滞纳金。特殊情况下，恢复期可延长至五年。《中华人民共和国国家税务总局关于营业税变更的通知增值税委托地方税务局代征税款并代开-1发票》文件规定，自然人出租不动产，承租人不属于其他个人的，可以向不动产所在地地方税务机关申请代开增值税1
是。增值税是一次性付款。只要预付房租，不管开不开发票，都会付增值税的。政策依据:根据财税〔2016〕36号附件1第四十五条规定: (二)纳税人预先提供建筑劳务、租赁劳务的，纳税义务发生在收到预付款的当天。(财税〔2017〕58号修订，收到建筑劳务预付款不属于纳税义务发生时间)。房产税是否需要一次性缴纳，要看各地税务局的规定，各地规定不一。
出租房屋增值税 发票税率为10%。个人出租住宅房屋，按4%的税率缴纳房产税。租房税率-1发票可三两或其他，均按最新最低计算，必要时可签订合同。
4、为什么 租金 增值税 发票2015年前和后税率不一样因为16年后整改。增值税一般纳税人出租不动产，其不动产是2016年5月1日以后取得的，或者虽是2016年4月30日以前取得的，税率为11%，在不动产租赁所在地预缴3%的税款，剩余应纳税款返回机构所在地申报缴纳。应当场预付的增值税= * 3%，已退还机构所在地的增值税= * 11%。
