根据《关于水资源费改税后对城市公共供水企业征收增值税问题的公告》，“对城市公共供水用户在基本水价(自来水价格)之外收取水资源费的原有原则是，城市公共供水企业缴纳的水资源税所对应的收入不征收增值税,一般纳税人财产公司3%-1发票是简易计税方法,自产自来水可选择简易计税，开具3%增值税专用发票；但物业管理服务纳税人向不符合自产条件的业主水费征收，只能选择13%的税率征收增值税,普通发票。
是简单的计税方法，不能抵扣。一般纳税人可以抵扣专用票，但集体福利和个人消费、简易税目和免税项目除外。一般纳税人财产公司3%-1发票是简易计税方法。发票指各单位和个人在买卖商品、提供或者接受服务以及从事其他经营活动中开具和收取的业务凭证，是会计核算的原始依据，也是审计机关和税务机关执法检查的重要依据。
营改增后，提供物业管理服务的纳税人将代业主向自来水公司缴纳自用水费导致税率差的问题。自产自来水可选择简易计税，开具3%增值税专用发票；但物业管理服务纳税人向不符合自产条件的业主水费征收，只能选择1 3%的税率征收增值税。法律依据:《中华人民共和国个人所得税法》第一条在中国境内有住所或者无住所但在一个纳税年度内在中国境内居住累计满183日的居民个人。居民个人从中国境内、境外取得的所得，依照本法的规定缴纳个人所得税。在中国境内既无住所又无居所，或者一个纳税年度内在中国境内居住不满183日的个人，为非居民个人。非居民个人从中国取得的所得，依照本法规定缴纳个人所得税。
根据《关于水资源费改税后对城市公共供水企业征收增值税问题的公告》，“对城市公共供水用户在基本水价(自来水价格)之外收取水资源费的原有原则是，城市公共供水企业缴纳的水资源税所对应的收入不征收增值税。税率适用于“生活服务-其他生活服务”，增值税按6%开具。普通发票
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