纳税人以经营租赁的方式将土地出租给他人使用，按照不动产经营租赁服务缴纳增值税,其他个人出租不动产，可以向不动产所在地主管税务机关申请代开增值税发票,开地租发票的税有三部分:一是营业税5%，二是个人所得税20%，三是耕地职业税(农业生产不交)，所以最低税负25%。
如果是企业，可以自己开。如果是个人，税务局会开。纳税人以经营租赁的方式将土地出租给他人使用，按照不动产经营租赁服务缴纳增值税。根据《房地产管理暂行办法》租赁服务增值税征收，其他个人出租不动产，不包括住房。按照5%的征收率计算应纳税额，并向不动产所在地的当地主管地方税务机关申报纳税。其他个人出租不动产，可以向不动产所在地主管税务机关申请代开增值税发票。
应纳税额=含税销售额÷(1 5%)×1.5%。根据《上海市个人出租不动产开具增值税发票管理办法公告(试行)》(上海市国家税务局公告2016年第7号)第三条规定，出租私有房屋应纳税额按照以下公式计算:应纳税额=含税销售额÷。预付款的形式，可以在预付款期间平均分摊租赁。共享后月租金收入总额不超过10万元的，小微企业可享受免征增值税的优惠政策。
一般来说，农业公司开劳耕田，企业所得税是免不了的。在中国，农业税有两种:一种是森林税，一种是企业所得税。森林税是政府对农业生产活动征收的税，企业所得税是对单位和个人的收入征收的税。在农业公司提供劳务费和耕田费的情况下，公司不能作为森林税予以免征，因为这种收入是公司提供劳务费取得的，所以应该属于企业所得税的范畴，所以征收企业所得税是必然的。扩展知识:企业所得税是指对企业和其他经济组织在经营活动中取得的所得征收的税。根据我国税法规定，企业所得税应按国家规定或与国家缔结的国际税收协定规定的范围征收，以保证企业家严格遵守税法，缴纳税款，并应积极参与公益项目
4、公司从农民手里租地,但农民不能开票,如果去税务局代开需要缴纳什么税...楼上答案不正确。农民的土地是国家承包的，所以土地的所有权属于国家，农民没有所有权。“对土地所有者转让土地使用权、土地使用者将土地使用权返还给土地所有者的行为，不征收营业税。”这句话理解为:国家把土地使用权卖给农民或者农民把土地还给国家，不征收营业税。以下文件也具有相同的含义；而且，这句话并没有提到个人所得税。现在回答问题。开地租发票的税有三部分:一是营业税5%，二是个人所得税20%，三是耕地职业税(农业生产不交)，所以最低税负25%。
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