贷款的贷款期限不超过30年，二手房公积金贷款不超过15年；贷款金额为该房屋评估价值的70%；贷款利率按中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率根据贷款期限变化,银行房贷分为等额本息和平均本金两种还款方式,银行接收贷款利息，利率由央行统一颁布，因此无需向贷款申请人发放利息发票。
全额发票。银行 房贷分为等额本息和平均本金两种还款方式。等额本息是指每个月支付的本息总和不变。在平均资本中，每月还款总额的本金部分保持不变。利息单独计算。还有一种说法是房贷等额本金还款比等额本息还款更划算。这种提法也有误区。房贷如果你的房贷不管什么原因逾期了，那么银行就会打电话提醒借款人还款，只要还款逾期就会罚息。不同贷款银行的罚息力度不同，基本都是在原贷款利率基础上加30%-50%。银行一般会在房贷合同中设置一个违约条款。连续三次或累计六次逾期还款的，要求借款人一次性偿还全部贷款本息。
开发商必须出具发票除房屋维修基金或物业管理前期费用外，向房屋收取的全部房款、税费和房产证代收费用。银行接收贷款利息，利率由央行统一颁布，因此无需向贷款申请人发放利息 发票。但银行贷款发放时，贷款申请要收取万分之五的贷款印花税。
1。身份证、户口本或当地暂住证。如果已婚，必须准备结婚证和配偶身份证。2.工资清单(不低于房贷)月供的两倍，个人所得税账单，另外可以准备存款证明、汽车行驶证等财务收入证明材料。3.首付款收据和与房地产开发商签订的购房合同。4.个人姓名银行卡。注:1。贷款只能用抵押物，贷款金额和贷款期限之和利息不能超过抵押物评估价值的1/2；2.有长期稳定的收入来源，足以支付每月贷款本息。贷款的贷款期限不超过30年，二手房公积金贷款不超过15年；贷款金额为该房屋评估价值的70%；贷款利率按中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率根据贷款期限变化。以下是2013年最新贷款利率表，利率根据各银行中的住房情况有所上浮。
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