买二手房的话，交易过程中一般要交契税，因为二手房在交易过程中需要过户，房产的产权随之转移,因此，对于没有房产证书的房屋，当事人可以先补办房产证书，待房产证书办理完毕后再进行过户,改为正规房产销售的目的是基于此和购房合同缴纳契税和维修基金，完成后可凭完税证明办理你的房产证,没有a房产证的房子不是绝对不可转让的。
是，房产办证需要的材料有:(1)房屋买卖合同原件及补充合同原件。(2)商品房销售统一发票原件。(3)实地测绘问卷和房屋原平面图。(4)完税证明(契税缴款书)。购房人已婚的，需提交的材料有:(1)双方身份证复印件(原则上需要验证原件)。(2)结婚证复印件(附原件验证)。(3)任何一方不能参加仪式的，需要提供私章，委托第三方的，需要提供夫妻双方的私章。购房人单身(必须本人到场，不能代理)，需缴纳的材料如下:(1)身份证复印件(需验原件)。(2)户口簿或户籍证明复印件(附原件验证)。(3)单一申报的购房者到当地民政局办理。
必需。收据改为购房后，为房产证缴纳契税。改为正规房产销售的目的是基于此和购房合同缴纳契税和维修基金，完成后可凭完税证明办理你的房产证。首次买房契税90平米以下1%，90平米以上1.5%。维修基金2%，还有几百元的手续费。
必需。征收契税是为了保护房地产所有者的合法权益。对于购房者来说，缴纳契税是非常必要的。只有缴纳契税，才能办理合法的房地产权证。买二手房的话，交易过程中一般要交契税，因为二手房在交易过程中需要过户，房产的产权随之转移。买受人办理房产证时需要缴纳契税。
4、转让旧房没有 房产证可以 开发票吗?可以，只要交易完成开发票。没有a 房产证的房子不是绝对不可转让的，实践中，很多买卖双方只签了买卖合同，没有办理房屋转移登记手续。这种情况下，购房者并不享有房屋所有权，一旦日后发生纠纷，很可能损失惨重，那么，如果没有房产证的房屋转让，根据法律规定，房屋买卖的程序是:当事人签订房屋买卖合同，然后支付房款，办理过户登记。只有这样的交易才是最安全的，受法律保护的，因此，对于没有房产证书的房屋，当事人可以先补办房产证书，待房产证书办理完毕后再进行过户。
