自2017年6月1日起，建筑业将纳入增值税小规模纳税人代开增值税-3发票试点范围,采用简易计税方法纳税的，征收率为3%，可开具增值税专用发票,建筑业小规模纳税人自行开征增值税专用发票2017年6月1日开始,建筑业开具增值税专用发票2016年5月1日开始,1、增值税改革建筑业一般纳税人可以适用增值税简易计税方法专用发票。
税改增值税一般纳税人的楼房按11%的税率计算。小规模纳税人适用3%的“征收率”。以下是新公布的规定。《财政部国家税务总局关于全面推开营业税增值税改革的通知》(财税36号):附件1。营业税增值税改革试点实施办法:第十五条增值税税率: (一)纳税人有应税行为的，除本条第(二)项、第(三)项外。(二)提供交通运输、邮政服务、基础电信、建筑施工、不动产租赁服务、销售不动产、转让土地使用权，税率为11%。(三)提供有形动产租赁服务，税率为17%。(四)境内单位和个人的跨境应税行为税率为零。
建筑业开具增值税专用发票2016年5月1日开始。建筑业小规模纳税人自行开征增值税专用发票2017年6月1日开始。1.《财政部国家税务总局关于全面开展营业税增值税改革试点的通知》(财税36号):经国务院批准，自2016年5月1日起，在全国范围内开展营业税增值税改革试点(以下简称增值税改革)，-1。2.《国家税务总局关于进一步明确增值税转型征管有关问题的公告》(国家税务总局公告2017年第11号)。自2017年6月1日起，建筑业将纳入增值税小规模纳税人代开增值税-3发票试点范围。月销售额3万元以上(或季度销售额9万元以上)的建筑业增值税小规模纳税人(以下简称“自开发票试点纳税人”)需要开具增值税专用。
3、 建筑业一般纳税人简易计税开什么 发票1、增值税改革建筑业一般纳税人可以适用增值税简易计税方法专用 发票。2.全面落实2016年36号文关于营改增的规定:试点纳税人提供的建筑劳务适用简易计税方法的，销售额为取得的总价和价外费用扣除分包款后的余额，一般纳税人可以采用以下三种方式进行简易计税:(1)清洁工人；(2)甲供材料；(3)5月1日前的老项目。采用简易计税方法纳税的，征收率为3%，可开具增值税专用 发票，小规模纳税人需要税务局开具，一般纳税人自己开具。3.根据税法规定，增值税专用 发票不能开具简易征收:(1)一般纳税人出售其使用过的固定资产，适用简易方法由3%减2%的增值税政策的，不能开具增值税专用/1233，(2)对小规模纳税人销售其使用过的固定资产，税务机关不予代开增值税专用 发票。(3)纳税人出售二手物品不得自行或由税务机关代开增值税专用 发。
