对于购买一般纳税人执行一般税法的房地产企业商品房，税率为10%为增值税发票；2.对一般纳税人或小规模纳税人执行简易计税方法的房地产企业购买商品房，以及个人转卖住房，税率增值税发票为5%,一般纳税人出租房屋的，可以按照11%增值税的税率抵扣进项税,小规模纳税人出租房屋的，按照5%增值税的税率缴纳,由纳税人或通过税务局开具-2发票，其中增值税特殊发票和增值税普通发票。
租赁不动产，税率11%。一般纳税人出租房屋的，可以按照11% 增值税的税率抵扣进项税。小规模纳税人出租房屋的，按照5% 增值税的税率缴纳。个体工商户和其他个人出租房屋，减按5%增值税的税率征收1.5%。由纳税人或通过税务局开具-2发票，其中增值税特殊发票和增值税普通发票。相关注意事项一般来说，租赁合同约定房屋的租赁价格是否含税，如果含税，出租人就要交税；如果不含税，承租人将支付税款。需要提供的材料有:双方租赁合同复印件，业主房产证，业主身份证，经办人身份证。相关税种之和的整体税率在不同的地方和情况下是不一样的。比如个人住宅房租租赁，总税率从5%到7%不等。地税局征收的税款最终会上缴地方政府国库。
法律分析:买房有两种税率:1。对于购买一般纳税人执行一般税法的房地产企业商品房，税率为10%为增值税发票；2.对一般纳税人或小规模纳税人执行简易计税方法的房地产企业购买商品房，以及个人转卖住房，税率增值税 发票为5%。法律依据:中华人民共和国增值税暂行条例第一条在中华人民共和国境内销售货物或者加工修理修配劳务(以下简称劳务)、服务、无形资产、不动产、进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。
3、租金 发票的税率是多少房屋租赁属于不动产租赁，增值税税率11%。小规模纳税人按5% 增值税的税率征收，个人出租住房减按1.5%的税率征收。Issue 发票必须按照实际适用税率或征收率开具，法律依据:《中华人民共和国财政部国家税务总局关于全面推开营业税改革的通知》增值税试点:第十五条增值税税率:纳税人的应税行为，除本条第项、第项、第项规定外，税率为6%。提供交通运输、邮政服务、基础电信、建筑施工、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%，提供有形动产租赁服务，税率为17%。境内单位和个人的跨境应税行为，税率为零，具体范围由中华人民共和国财政部和国家税务总局另行规定。
