《中华人民共和国发票管理办法》(以下简称单位及在中华人民共和国境内印制、购买、开具、取得、保管、上交发票的个人)第二条必须遵守本办法,房屋租金开具增值税专用发票的税率为11%，征收率为5%,小规模纳税人可以在税务机关开具增值税专用发票或普通发票,开具服务发票时，开具发票时开具1万元。
1。未增加营业税的地区，适用税目“营业税-租赁行业”，服务业按5%的营业税税率开具发票。2.增值税-条款-1动产-2/服务的税目适用于营改增地区。一般纳税人税率为17%，小规模纳税人税率为3%。一般纳税人可以使用增值税专用发票和增值税普通发票。小规模纳税人可以在税务机关开具增值税专用发票或普通发票。比如设备租赁属于营业税范围，税率为5%，属于附加税。另外按照营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加，按照租金缴纳1-2%的个人所得税，整体税负在8%左右。开具服务发票时，开具发票时开具1万元。你可以带着你的身份证明和租赁合同去税务局代开。《中华人民共和国发票管理办法》(以下简称单位及在中华人民共和国境内印制、购买、开具、取得、保管、上交发票的个人)第二条必须遵守本办法。
2、企业房屋 租赁费开增值税专用发票税率是多少房屋租金开具增值税专用发票的税率为11%，征收率为5%。《财政部国家税务总局关于推进营业税改征增值税试点工作的通知》(财税〔2016〕36号):第十五条增值税税率: (一)纳税人发生应税行为，除本条第(二)、(三)、(四)项规定外，税率为6%，(二)提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、no 动产-2/服务，销售no动产的，转让土地使用权，税率为11%。(三)提供-1动产-2/服务，税率为17%，(4)与个人发生在中国境内的跨境应税行为单位税率为零。具体范围由中华人民共和国财政部和国家税务总局另行规定，《财政部国家税务总局关于全面推进营业税改征增值税试点工作的通知》(财税〔2016〕36号)附件2《关于营业税改征增值税试点有关事项的规定: (九)No动产Operation租赁Service。1.一般纳税人出租2016年4月30日前取得的非-动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的税率计算应纳税额。
