开票金额为实际预收的全额，在下月申报期内在增值税预缴缴税对账单中申报，按规定预缴增值税,发票次月申报期内，通过增值税预申报缴税进行申报，按规定预缴增值税,向买方开具增值税发票发票，并选择“零税率”开具发票，在备注栏发票单独注明“预付款”,2.向购房者开具增值税普通发票，按税率填写3%扣缴率，按扣缴率预缴缴税。
建筑行业预付款不能开发票需要增值税。纳税人以预付款方式提供劳务的，其纳税义务发生在收到预付款之日。以预付款以外的其他方式支付的，为提供施工服务并收到销售款或者取得取得销售款凭据的当天；其销售额按权责发生制确认。如果发票最先发出，则为发票发出之日。
VAT 发票无论有无预付款都可以提前开具，但需要注意的是:首先，增值税发票的开具必须与真实的经济业务一致，不能弄虚作假。提前开票很可能导致发票的使用不规范；二是因为增值税发票的开具，需要确认收入的实现，即开具发票必须支付相应的税费，不利于企业的资金周转。同时也不利于增值税核算。鉴于以上两种可能导致提前开票或对管理产生不利影响的风险，建议不要轻易提前开具发票。
3、房地产开发企业预缴增值税开具 发票后怎么申报根据财税36号文件和湖北省国税局增值税改革实施标准第二辑的规定，房地产开发企业在收到预收款时，可以向购房人开具增值税普通发票，开具增值税普通发票时暂选择“零税率”开票，金额为实际收到的预收款。在发票的备注栏中，列明了合同约定的面积、价格、全款，同时注明“预付款不得作为产权交易的证据”。发票次月申报期内，通过增值税预申报缴税进行申报，按规定预缴增值税。预付款金额发票未反映在申报表附表(I)中。交房时按所售房产全额开具增值税发票，并按规定申报纳税。
4、房地产业收到预收款如何开具增值税 发票1。向买方开具增值税发票发票，并选择“零税率”开具发票，在备注栏发票单独注明“预付款”，开票金额为实际预收的全额，在下月申报期内在增值税预缴缴税对账单中申报，按规定预缴增值税。申报当期增值税时，缴税的预缴款不再在申报表中体现，以后正式确认发票的不动产销售时也不再以红色冲减，2.向购房者开具增值税普通发票，按税率填写3%扣缴率，按扣缴率预缴缴税。正式交易完成后，收取预付款时开具的增值税普通发票冲正，同时开具全额增值税。
