这种情况下，房地产公司应向主管地税部门申请开具“已申报缴纳营业税，但未开具营业税发票金额”的证明，然后房地产公司开具税率栏为“No征税”的增值税普通发票,房地产企业以上述方式开具增值税普通发票的，应当填写增值税预缴税款表，按照有关规定预缴增值税，但不得填写增值税纳税申报表及其所附资料,“否征税发票”，即发票金额为房价 增值税总额，契税计税依据为发票上不含增值税的金额。
区别在于缴纳的契税金额。“否征税 发票”，即发票金额为房价 增值税总额，契税计税依据为发票上不含增值税的金额。比如你手里的“No-1发票”金额是170万元，包含增值税14万元。如果持有发票，按照总额170万元缴纳契税，则需要缴纳契税2.55万元。这样的话，对应的契税补贴是2550元。但物业竣工验收后，开发商改成了“含税发票”(同样是总价170万元，这个发票会把房价和税分开列，即156万元房价 14万元税)。如果用这个发票来交契税，只需要交23400元。相比之下，契税是按照“No-1发票”上的金额缴纳的，比她实际应纳税额高出2100元。
法律解析:房地产企业预售自行开发的房地产项目，在收到预付款时，可以向购房开具收据。房地产企业以上述方式开具增值税普通发票的，应当填写增值税预缴税款表，按照有关规定预缴增值税，但不得填写增值税纳税申报表及其所附资料。法律依据:《中华人民共和国税收征收管理法》第五条国务院税务机关主管全国税收征收管理工作。地方国家税务局和地方税务局按照国务院规定的税收征收管理范围分别进行税收征收管理。地方各级人民政府应当依法加强对本行政区域内税收征管工作的领导或者协调，支持税务机关依法履行职责，按照法定税率计算税额，依法征收税款。各有关部门和单位应当支持和协助税务机关依法履行职责。任何单位和个人不得阻碍税务机关依法执行职务。
法律分析:1。只要是正规渠道取得的，全国增值税发票都可以网上查，说明是合法合规的发票。2.发票的应税服务或货物，如果在您的报销标准内，可用于正常报销。3.no征税Description发票纳税人没有缴纳增值税的义务。该交易不是征税
4、买房首付款增值税 发票不 征税咋回事若在“营改增”前即2016年5月1日前购买商品房时未取得发票，且纳税人在“营改增”前已有营业税相关业务，需要补开发票，可在今年12月31日前开具增值税普通/123459。这种情况下，房地产公司应向主管地税部门申请开具“已申报缴纳营业税，但未开具营业税发票金额”的证明，然后房地产公司开具税率栏为“No 征税”的增值税普通发票。若“营改增”后未取得购房的，市国税局收到后将立即将报告移送主管税务机关对相关公司进行严肃处理。
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