一般纳税人出租不动产，按11%的税率计算应纳税额，可开具专用发票或普通发票增值税；出租2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的税率计算应纳税额，可以开具专用发票或普通发票Need备注发票,一般纳税人可自行开具房屋租赁发票,对于房产租赁发票备注，如未写详细地址，则视为不合规发票已收，且备注无租金。
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1、 房屋 租赁 发票的 备注栏里必须要填写的内容是房产详细地址。《物权法》第二条第二款规定:“本法所称物，包括不动产和动产。法律规定权利是物权客体的，依照其规定。”所谓不动产，是指根据其物理属性，不能移动或者会严重损害其经济价值的有形之物。《担保法》第九十二条规定，“本法所称不动产，是指土地和房屋、树木及其他地上附着物。
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2、一般纳税人怎么填开 房屋 租赁 发票一般纳税人可自行开具房屋租赁发票。一般纳税人出租不动产，按11%的税率计算应纳税额，可开具专用发票或普通发票增值税；出租2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的税率计算应纳税额，可以开具专用发票或普通发票
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3、全电普通 发票开租金需要 备注吗Need备注发票。对于房产租赁发票备注，如未写详细地址，则视为不合规发票已收，且备注无租金。根据《中华人民共和国国家税务总局关于全面推开营业税增值税税收征管试点的公告》，出租不动产的纳税人在自行或税务机关开具增值税时，应在发票栏内注明不动产的详细地址。
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