因此，物业管理企业代有关部门收取的水费、电费、气(煤)费、维修基金、租金等不征收营业税，对该项代理业务取得的手续费收入征收营业税,Unit代收水电收费可开发票根据《中华人民共和国国家税务总局关于物业管理企业有关营业税的通知》代收收费标准(国税发217号)“物业管理企业代收水、电、燃料(煤)，属于营业税“服务业”中的“代理”业务。
1、水电费 代收代缴开不了增值税 发票说明根据《中华人民共和国国家税务总局关于物业管理服务自来水费增值税的公告》(中华人民共和国国家税务总局公告2016年第54号)，纳税人向服务接受方提供物业管理服务收取的自来水费，以扣除其支付的自来水费后的销售额为准，按照简易计税方法，按照3%的税率计算缴纳增值税。因此，你公司可以按照上述规定计算缴纳增值税。提供物业服务的一般纳税人转让自来水费(不含污水处理费和水资源费)可开具全额增值税发票，无需选择“差额税”功能。
2、单位 代收水电费能开 发票吗Unit 代收水电收费可开发票根据《中华人民共和国国家税务总局关于物业管理企业有关营业税的通知》代收收费标准(国税发217号)“物业管理企业代收水、电、燃料(煤)，属于营业税“服务业”中的“代理”业务。因此，物业管理企业代有关部门收取的水费、电费、气(煤)费、维修基金、租金等不征收营业税，对该项代理业务取得的手续费收入征收营业税，应出具加盖地税部门印章的服务业发。
