一般纳税人可自行开具增值税专用发票发票，小规模纳税人可向主管税务机关申请开具增值税专用发票发票,简单征收的情况下，不能开具增值税专用发票发票1,根据营改2016年建筑业增税最新政策:建筑业Implement营改增税税率拟定为11%,营改增后建筑业企业简易计税方法是有条件的,营改Add建筑业一般纳税人可采用简易计税方法开具增值税专用发票发票。
根据营改2016年建筑业增税最新政策:建筑业Implement营改增税税率拟定为11%。3月23日，中华人民共和国财政部、国家税务总局发布《关于全面推进营业税改征增值税试点工作的通知》及四个附件，营改一次性将所有政策上网。为确保营改 增后工程计价依据的顺利调整，各地区、各部门要重新确定税金的计算方法，做好工程计价定额、价格信息等计价依据调整的准备工作。根据前期研究和测试的结果，工程造价可按以下公式计算:工程造价=税前工程造价×。其中11%为/123，456，789-4/需适用增值税税率，税前项目成本为人工费、材料费、施工设备使用费、企业管理费、利润和费用之和，所有费用均按不含增值税抵扣进项税额的价格计算，相应计价依据按上述方法调整。有关地区和部门可根据计价依据管理的实际情况，采取其他调整方法，以满足增值税下工程计价的要求。通知还强调，各地区、各部门要高度重视这项工作，加强领导，采取措施，于2016年4月底前完成计价依据的调整和编制工作。
营改增后建筑业企业简易计税方法是有条件的。1.条件:一是老项目；第二是包工头；第三是物资供应。此外，一般纳税人不得使用简易计税方法。2、实行简易税法的建筑业企业，实行3%的开票率，且不得抵扣。3.建筑类一般纳税人采用简易计税方法开具的增值税普通发票或专用发票，均按销售额的3%计税，即应纳增值税=销售额×3%或含税价格÷(1 3%)×3%，按应纳增值税计税。
营改Add建筑业一般纳税人可采用简易计税方法开具增值税专用发票发票。一般纳税人可自行开具增值税专用发票发票，小规模纳税人可向主管税务机关申请开具增值税专用发票发票。简单征收的情况下，不能开具增值税专用发票发票1。一般纳税人出售其已使用过的固定资产，适用简易方法减3%征收率政策的，不能开具增值税专用发票发票。2.小规模纳税人出售其使用过的固定资产，税务机关不予开征增值税专用发票发票。3.纳税人出售二手物品不得自行开具或税务机关开具增值税专用发票发票
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