根据税收管理的相关规定，房产买受人可以在缴纳购房后开通发票，没有缴纳契税并办理房产证的前提条件,比如开发商在我办完贷款后没有给发票而是交房后才给发票的,法律分析:房产证是否契税发票合法，契税发票可在税务机关补办,所以再交房的时候开发商也会开全款发票，然后去税务局交契税。
法律分析:房产证是否契税 发票合法，契税 发票可在税务机关补办。可以拿着房产证让税务部门开具相应的证明，也可以去市房屋产权登记发证中心档案部门调取档案。复制后可以过户。如果上述部门提供不了，需要补缴。当年有-3发票的，按现行评估价缴纳契税。如果没有，他们就应该按照现在的评估价来交。法律依据:《中华人民共和国(中华人民共和国)契税法》第一条转让中华人民共和国境内的土地、房屋所有权，其单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法的规定缴纳契税。中华人民共和国契税法第二条本法所称土地和房屋所有权转移，是指下列行为: (一)土地使用权转让；(二)土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；(三)房屋的买卖、赠与和交换。前款第二项所称土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转让。以作价投资(入股)、抵债、转让、奖励等方式转移土地、房屋权属的，依照本法规定征收。
根据税收管理的相关规定，房产买受人可以在缴纳购房后开通发票，没有缴纳契税并办理房产证的前提条件。贷款买房的购房，自己付了首付就可以拿到首付发票。但实际上很多人交了首付后只有开发商出具的收据或银行付款凭证。不过首付发票不是很重要。就算没有，也没必要慌。前面我们说了首付发票不重要，因为我们成功从银行拿到贷款后，银行会把剩余的余款付给开发商，也就是说我们已经把房子的全款付给了开发商。通常这个时候我们可以持有购房首付发票或者收据。而且购房全款发票很重要，办理房产证的时候一定要用。
3、贷款买房为什么开发商不给 契税 发票不给契税 -2/，只给收据，表示还没交完契税。你要绕过开发商，直接去不动产登记中心税务窗口缴纳契税，当场就可以拿到契税 发票，购房quan Kuan发票，下图为从开发商处获得的quan Kuan购房 发票，购房发票。我会给收据全款发票，但也有特殊情况，比如开发商在我办完贷款后没有给发票而是交房后才给发票的。贷款介绍契税需全额支付发票，国家税务局规定，任何财产支付契税需要显示全额发票。虽然是贷款买房，只把房子的首付给了房地产开发商，但是贷款通过银行审批后，剩下的都给了开发商，我们也交了银行的钱，所以再交房的时候开发商也会开全款发票，然后去税务局交契。
