销售不动产发票和建设发票的印制、购买、发放、收购、保管和注销均由税务机关管理和监督,房产证要求购房发票(全款发票),税务机关要对代建项目的销售额不动产发票和施工发票设立收入账户，对销售额发票号逐一登记,但是不买房就办不了房产证发票~不买房就办不了房产证发票,不动产发票可以办理房产证买房,不动产发票只能办理房产证。
法律分析:如果没有购房发票，办理产权证的过程会很复杂。如果发票的全款丢失，购房者需要先拿着身份证和购房合同去找开发商，让其找出发票的存根并开具证明，经税务机关审核后，才能用于办理房屋产权证。法律依据:不动产《建筑业营业税项目管理暂行办法》和发票使用管理第十条税务机关应积极创造条件，在主管税务机关的实时监控和授权下，逐步实现纳税人通过电子信息网络连接自开票。第十一条销售-1 发票建设发票的样式和内容由中华人民共和国国家税务总局统一制定。销售不动产 发票和建设发票的印制、购买、发放、收购、保管和注销均由税务机关管理和监督。税务机关要对代建项目的销售额不动产 发票和施工发票设立收入账户，对销售额发票号逐一登记。
不动产发票可以办理房产证买房。不动产 发票只能办理房产证。但是不买房就办不了房产证发票 ~不买房就办不了房产证发票。房产证所需材料:1。原房屋买卖合同及补充合同。2.商品房销售统一发票原创。3、房屋实地测绘调查表及原平面图。4、完税证明5、已婚购房者:①双方身份证复印件；②结婚证复印件；(3)任何一方不能出席活动的，需要提供私章，委托第三方的，需要同时提供夫妻双方的私章。
发票由买家本人保管。购房发票也分为不同的类别:购房需在购房一年内提取住房公积金发票。房屋发票丢失的，需提供税务机关盖章的发票复印件，否则不能提取公积金。房产证要求购房发票(全款发票)。《中华人民共和国(中华人民共和国)发票管理办法实施细则》第二十六条中填写发票的单位和个人，在经营业务确认时必须填写-0。购买新房时，开发商会开具收据，而官方发票是交房时开具的。购房发票只有在房屋测绘部门进行实地测量，获得准确的房屋面积后，才会出具购房证明。主要是因为商品房买卖合同中的约定并不是最终的实际面积，在实际施工过程中会有或多或少的误差。
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