如果是2016年5月1日以后购置的房产，需要按照9%发票的税率开具Lease发票既可以开一般增值税发票，也可以开特种增值税发票,服务行业发票需要发放场地租赁,如果出租是企业，且登记的经营项目中也含有场地租赁的内容，可以直接领取服务业发票并开具租赁费发票,如果出租是个人使用，需要到税务机关开发票并缴纳税款，再提供发票给承租人。
出租仓库，属于仓储业和租赁业，提供不动产出租服务，未变更营业税的企业，按照营业税征收范围:利用设备、工具、场所、信息或技能向社会提供服务的业务，包括代理业。营业税税率为5%。对部分业务增值的试点企业，应按物流辅助服务业务缴纳增值税。一般纳税人税率为6%，小规模纳税人征收率为3%。
VAT需要根据获得的时间来确定。根据《中华人民共和国国家税务总局关于发布〈纳税人提供不动产租赁服务增值税征收管理暂行办法〉的公告》第三条规定，一般纳税人出租2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的税率计算应纳税额。如果是2016年5月1日以后购置的房产，需要按照9% 发票的税率开具
Lease 发票既可以开一般增值税发票，也可以开特种增值税发票。专用增值税发票可以抵扣进项税，普通增值税发票不能抵扣进项税。房租是增值税专用发票还是普通发票有以下几种情况:1。第一种情况，一般纳税人出租指一般纳税人的承租人出租承租人要求增值税专用。2.第二种情况，小规模纳税人出租指一般纳税人的承租人出租房屋，一般纳税人的承租人可以开具增值税发票。一般纳税人承租人需要增值税专用发票发票的，可以向主管税务机关申请开具。增值税专用税号发票由中华人民共和国国家税务总局监制设计印制，仅供增值税一般纳税人使用。它作为纳税人反映其经济活动的重要会计凭证，也作为卖方纳税义务和买方进项税的法律凭证。在增值税的计算和管理中是一个重要的、决定性的、合法的用途发票
4、公司场地租赁开什么明细发票即出具“经营租赁-场地使用”税目。服务行业发票需要发放场地租赁，根据出租的性质，发行发票的范围是不同的。如果出租是企业，且登记的经营项目中也含有场地租赁的内容，可以直接领取服务业发票并开具租赁费发票，如果没有场地租赁的经营项目，需要去税务机关开服务业租赁费发票。如果出租是个人使用，需要到税务机关开发票并缴纳税款，再提供发票给承租人，增值税抵扣的有关规定如下:1 .厂房租金，增值税进项凭票抵扣，没有取得增值税专用票不能抵扣进项税额。2.一般只有普通纳税人可以抵扣进项税，小规模纳税人不能，3.增值税进项税抵扣专用票必须符合税法规定。
