携带身份证和房屋租赁合同，到房屋所在地主管税务机关，领取并填写开票申请表后申请开票,个人出房租赁发票时，房东或租客应携带身份证原件及复印件、租房合同原件及复印件，到房产所在地地税局申请，然后办理手续,个人出租或承租房屋签订的租赁合同，免征印花税,房子租赁发票由地税局开具。
携带身份证和房屋租赁合同，到房屋所在地主管税务机关，领取并填写开票申请表后申请开票。根据财税文件，个人出租住房的税收政策为:对个人出租住房取得的收入减按10%的税率征收个人所得税。个人出租或承租房屋签订的租赁合同，免征印花税。对个人出租住房，在3%税率基础上减半征收营业税，按4%税率征收房产税，免征城镇土地使用税。《中华人民共和国发票管理办法》第十九条销售商品、提供劳务以及从事其他经营活动的单位和个人向外商收取款项时，收款人应当向付款人开具发票；特殊情况下，付款方会给收款方开具发票。第二十条从事生产、经营活动的单位和个人购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项时，应当向收款人索取发票。取得发票时，不允许更改名称和金额。
1。出租房屋增值税:个人出租房屋按1.5%的税率征收增值税，应纳增值税=全额租金÷(1 5%)×1.5%；个人出租非住房，增值税税率为5%，应纳增值税=全额租金÷(1 5%)×5%；2.向税务机关申请开具发票所需资料:在国税、地税共建的办税服务厅，纳税人按以下顺序办理:在办税服务厅指定办税窗口:①提交开具增值税发票纳税申报表；②自然人申请开发票，提交身份证及其复印件；其他纳税人申请开发票，提交加载统一社会信用代码的营业执照、经办人身份证及复印件。在同一窗口缴纳增值税。在指定的地税窗口申报缴纳相关税费。凭相关完税证明到国税指定窗口领取发票。
个人出房租赁发票时，房东或租客应携带身份证原件及复印件、租房合同原件及复印件，到房产所在地地税局申请，然后办理手续。房子租赁发票由地税局开具。个人所得税法第三条:特许权使用费所得、利息、股息、红利所得、财产所得租赁所得、财产转让所得、偶然所得和其他所得，适用比例税率，税率为20%。第四条国务院税务主管部门负责全国发票管理工作。省、自治区、直辖市国家税务局、地方税务局(以下简称省、自治区、直辖市税务机关)按照各自职责，共同做好本行政区域内的发票管理工作。财政、审计、工商行政管理、公安等有关部门应当在各自的职责范围内，配合税务机关做好发票管理工作。
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