可开具增值税专用发票:销售取得的不动产用于差额纳税(向其他个人即自然人销售的除外)，可开具增值税专用,还有一种是直接票，税额显示差额part的税额,但是，有些由差额征税的项目不能由增值税dedicated发票开具,用差额计税的，不得开具增值税special发票。
一般情况下，只要取得增值税special发票，就可以按照抵扣单上注明的金额增值税进行抵扣。但是，有些由差额征税的项目不能由增值税dedicated发票开具。在这种情况下，如果卖家已经出具增值税special发票，则不能抵扣。用差额计税的，不得开具增值税special发票。项目为:劳务派遣服务、人力资源外包服务向委托方收取并代委托方支付的工资、社会保险、住房公积金、旅游服务、经纪代理服务、有形动产融资售后回租。在这些情况下，即使获得了增值税special发票也不能扣除。可开具增值税专用发票:销售取得的不动产用于差额纳税(向其他个人即自然人销售的除外)，可开具增值税专用。买家可以扣除
差额开票的方式不同于一般开票的功能选择。开具发票时，在税务托盘中选择差额开票，税额栏按照差额的5%计算显示，需要在备注栏注明。如果您选择差额计费方式，差额不能开具特价票，那么您的客户在收到您的差额taxed发票时不能抵扣进项。利润就是差额部分票开出，需要支付的部分由普票开出。还有一种是直接票，税额显示差额 part的税额。
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