办理退税时，公民需提交退税对账单(出租人，代征点)、完税凭证复印件、房产证复印件、租赁协议及租金发票及退款复印件、银行卡或存折及身份证复印件、银行账户信息对账单及授权委托书(出租人委托代征点)除提交外，公民还应出示电子完税凭证原件、本,北京通州税务局不能退税房租税,企业开设的房屋租赁发票税率:1。
企业开设的房屋租赁发票税率:1。财产税:租金收入的12%。2.营业税:按租金收入的5%计算缴纳。3.城市维护建设税及教育费附加:实际缴纳的营业税乘以城建税税率及教育费附加税率3%。4.企业所得税:年底汇算清缴。5.印花税:根据房产租赁合同，按租赁金额的千分之一征收印花税。税额不足1元的，以1元为单位盖章。延伸信息企业房屋租赁发票税率计算:以月租金5000元为例，计算各项税费。1.营业税= 5000 * 5% = 250元。2.城建税=250*7%=17.5元。3、教育费附加=250*3%=7.5元。4.房产税=5000*12%=600元。
一般纳税人租赁费增值税专用发票:有形动产租赁税率为17%，不动产租赁税率为11%。《财政部国家税务总局关于推进营业税改征增值税试点工作的通知》(财税〔2016〕36号):第十五条增值税税率: (一)纳税人发生应税行为，除本条第(二)、(三)、(四)项规定外，税率为6%。(二)提供交通运输、邮政、基础电信、建筑和不动产租赁服务，销售不动产、转让土地使用权，税率为11%。(三)提供有形动产租赁服务，税率为17%。(四)境内单位和个人的跨境应税行为，税率为零。具体范围由中华人民共和国财政部和国家税务总局另行规定。第十六条增值税的征收率为3%，但中华人民共和国财政部、国家税务总局另有规定的除外。
北京通州税务局不能退税房租税。我不这么认为。原单位可在线或APP办理。退税时，税务机关需要收回公民原来缴纳的完税凭证，并根据新的纳税情况向公民开具新的完税凭证。因此，税务部门不能直接先退还部分税款，只能在公民按照新政税率再次纳税后，全额退还原税款。相比缴税，退税环节真的有点繁琐。办理退税时，公民需提交退税对账单(出租人，代征点)、完税凭证复印件、房产证复印件、租赁协议及租金发票及退款复印件、银行卡或存折及身份证复印件、银行账户信息对账单及授权委托书(出租人委托代征点)除提交外，公民还应出示电子完税凭证原件、本
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