承租人为企业的，可开具增值税专用发票发票,因为税务局需要带房子和房东的证明来办理发票,如果要做发票，首先要征得楼主同意；而且发票肯定是需要缴纳一定的税款的，所以要提前和房东商量好税务问题,付款时开始发票房屋租赁发票开具方法如下:1.联系楼主商量事情租房-1/。
代租房屋发票退税时间视具体情况而定。个人出租不动产，可以向不动产所在地主管税务机关申请增值税发票。承租人为企业的，可开具增值税专用发票发票。增值税税率为5%减1.5%。应纳税额=含税销售额÷ [1 5%] × 1.5%。个人出租不动产月租金收入总额不超过10万元的，可享受免征小微企业增值税的优惠政策。以预付款形式的，可以在预付款租赁期内平均分摊。分摊后月租金收入总额不超过10万元的，可享受小微企业免征增值税优惠政策，享受小微企业免征增值税优惠政策的租金收入可不办理增值税专用发票
Special 发票灌装时间规定。特发票必须按以下时间要求发出:如采用预付款、托收承付、委托银行付款结算等方式的，货物发出当日；采用支付和交付方式的，为收到货款的当天；采用赊销或分期付款方式的，以合同约定的收款日期为准；将货物交付他人代销，收到委托人发送的代销清单的当天；两个以上机构、统一核算的纳税人将货物从一个机构转移到另一个机构销售，按规定征收增值税，为货物转移的当天；向其他单位或者个体经营者提供作为投资的货物，为货物转移的当天；分配给股东的货物为货物转移之日。《中华人民共和国个人所得税法》第三条:个人所得税税率:综合所得，适用3%至45%的超额累进税率；对经营所得，适用5%至35%的超额累进税率；利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得，偶然所得，适用20%的比例税率。
3、什么时候付房租什么时候去开租赁 发票吗?付款时开始发票房屋租赁发票开具方法如下:1 .联系楼主商量事情租房-1/。因为税务局需要带房子和房东的证明来办理发票，如果要做发票，首先要征得楼主同意；而且发票肯定是需要缴纳一定的税款的，所以要提前和房东商量好税务问题。2办理所需证件发票:已发放的产权证复印件租房、房东身份证复印件、合同复印件租房、经办人身份证；房东身份证上的地址应该和房产证上的一样，3如果发票抬头写公司名称，也要准备公司的开票资料；如果是个人就不会。一般来说，税务局的开票表头和租房合同上的是一样的，建议去之前打电话咨询一下是否需要重新签租房合同，保证表头一致，以上资料都准备好了，就可以去附近的地税局了。办理时间为周一至周五。
