房屋增值税是对房屋在建造、流通和使用过程中的新增价值或额外增值征收的一种流转税,2.房屋维修基金,购房时交纳的公共维修基金给开发票1、维修基金的收取比例在购房者自开发购房并办理产权过户时，按总房价款2%~3%的比例向该房产所在区房产行政主管部门指定的商业银行交纳。
(1)契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单体建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上涨16.7%)、实际成交价格在同级别土地上房屋平均成交价格1.2倍以下三个条件的，视同普通住房，征收房屋成交价格1.5%的契税。否则，按3%。(2)印花税。买卖双方各支付房款的0.05%。(3)营业税。两年内购买的住房应缴纳的营业税为:交易价格×5%；两年后，普通住宅不再征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。(4)城建税。7%的营业税(5)教育费附加。3%的营业税(6)个人所得税。普通居住2年以内:{卖房收入-购房总价款-}×20%；2年以上5年以下普通住宅:× 20%。出售公房:5年内× 20%，其中经济房价格=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金= 1560元/平方米× 1% ×建筑面积。5年以上普通住宅免交费。
购房时交纳的公共维修基金给开发票1、维修基金的收取比例在购房者自开发购房并办理产权过户时，按总房价款2%~3%的比例向该房产所在区房产行政主管部门指定的商业银行交纳。维修资金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地情况确定。
新房交易税是指购买新房时应该缴纳的费用。新房交易税只有契税，90平米以下首套房1%，90平米以上首套房1.5%，然后是维修基金，开通费等。新房首套房的税大概是房产总价的1%。新房交易税主要包括5点:1。契税。2.房屋维修基金。3.物业管理费。4.所有权登记费。5.交易费用
4、买房子开的增值税发票,税钱是扣业主的吗是。买房增值税是指国家对房产升值收取的费用，不同地区房产增值税会有所不同，房屋增值税是对房屋在建造、流通和使用过程中的新增价值或额外增值征收的一种流转税。这部分税收需要消费者承担，增值税一般是房价的5.5%，由原房主缴纳，房地产增值税税率:改革后，适用税率为房地产业11%，生活服务业一般纳税人6%，小规模纳税人3%。房地产增值税的计算公式为:应纳税额=增值额×适用税率-增值额×速算扣除系数。
