二手房营业税有发票吗,王先生买50万元二手房没要房子发票

王先生半年前买了一套50万二手房没要房子发票,如果没有税发票只能用,对于二手房的交易，如果卖方是个人，虽然开不了发票，但只要按规定缴纳了所有税费，买方就可以到地税局开具发票个人二手房的交易中的全额增值税,如果有税发票，以后卖房的时候，税营业税会少很多,买一个人二手房对，有房子发票,二手房商茂发票。

二手房商茂发票。指已经在房地产交易中心登记，完成初始登记和一般登记，再次上市交易的。二手房是房地产产权交易二级市场的俗称，是相对于开发商手中的商品房而言的，包括商品房、允许上市交易的二手公房、困难群众住房、拆迁住房、自建房、经济适用房、限价房等。

买一个人二手房对，有房子发票。购房发票由税务局统一印制。只要买卖双方都能按照规定纳税，就可以获得购房款发票。对于二手房的交易，如果卖方是个人，虽然开不了发票，但只要按规定缴纳了所有税费，买方就可以到地税局开具发票个人二手房的交易中的全额增值税。

需要向中介索要税费发票。根据税法规定，单位和个人出售或者转让其购买的房地产或者取得的土地使用权时，以全部收入减去房地产或者取得的土地使用权的原价后的余额为营业额。如果有税发票，以后卖房的时候，税营业税会少很多。如果没有税发票只能用。

王先生半年前买了一套50万二手房没要房子发票。由于房价上涨，他在三个月前以60万元的价格卖掉了房子。但在办理产权转移登记的过程中，根据税务机关的测算，王先生需要缴纳3万元才能出售这套房子营业税。按税务机关的说法，如果王先生在购房时认领了发票的房屋，那么营业税的应缴金额仅为5000元，与发票相比，仅为发票而已。根据税法规定，单位和个人出售或者转让其购买的房地产或者土地使用权时，以全部收入减去购买或者转让房地产或者土地使用权的原价后的余额为营业额。由于王粲先生不能向税务机关出示发票的有效证件，他只能全额收取营业税

二手房过户后应付买受人税费发票:交易费用:2.5元/平方米×建筑面积；合同印花税:房屋交易总额×0.05%；营业税:普通住宅5年内:房屋总成交量×5.55%；5年或以上:豁免；5年内非普通住宅:房屋总成交量×5.55% 5年及以上:差额×5.55%；个人所得税:普通住宅交易总额的1%或利润的20%；非普通住宅总成交额的2%或利润的20%；土地增值税:对普通住宅，免征；非普通住宅，3年内，房屋总成交量×0.5%；3至5年，房屋总成交量为×0.25%；满5年及以上的，予以免征；买卖合同公证费:(仅买卖合同需要公证时)房屋总成交金额×0.3%；契税应由买受人缴纳，纳税比例为:普通住宅应缴纳成交价或评估价1.5%的契税。非普通住宅应缴纳成交价或评估价3%的契税。

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