2.然后根据买方需要全额开具增值税专用发票或增值税通用发票，并在发票中的“货物或应税劳务名称”后加上“全额”字样,开具增值税普通发票，他们暂选“零税率”开票，金额为实际收到的预付款,1.如需全额开具增值税发票时，应先开具红色发票发票以抵扣预收发票发票开具的增值税，并在发票中“货物或应税劳务名称”后加注。
1。纳税人预售开发产品需要填写增值税预缴税金表；2.一般纳税人应在预缴次月的纳税申报期内向主管税务机关预缴税款；3.“销售额”和“扣除额”根据含税金额填写。4.房地产企业不填写预售房地产项目增值税纳税申报表附列信息(4)，是因为房地产企业在收到预售款时不具有增值税纳税义务，房地产开发企业预缴的税款不能抵扣当期应纳税款，只有在销售自行开发的房地产项目纳税义务发生时才应抵扣，未缴纳的预缴税款可结转下期继续抵扣。
房地产开发企业在收到预收款时，可以向购房者开具增值税普通发票发票。开具增值税普通发票，他们暂选“零税率”开票，金额为实际收到的预付款。在发票的备注栏中，列明了合同约定的房屋面积、价格、全价，同时注明“预付款不作为产权交易的证据”。发票次月申报期内，通过增值税预缴税款表提出申请，按规定预缴增值税。预付款金额发票未反映在申报表附表(I)中。交房时按所售房产全额开具增值税发票，并按规定申报纳税。
3、 营改增后房地产增值税普通 发票怎么开?省国税局表示，房地产开发企业应按照3%的扣缴率计算预缴增值税。纳税义务发生时，应按照取得的价外费用总额和适用的计税方法计算申报应缴纳的增值税，并可按规定抵扣预缴的增值税，1.如需全额开具增值税发票时，应先开具红色发票发票以抵扣预收发票发票开具的增值税，并在发票中“货物或应税劳务名称”后加注。2.然后根据买方需要全额开具增值税专用发票或增值税通用发票，并在发票中的“货物或应税劳务名称”后加上“全额”字样，3.这个时间是房地产企业交付房地产项目并取得销售付款凭证的日子。此“日”是指书面合同中确定的付款日期；未签订书面合同或书面合同中未确定付款日期的，为房地产项目产权变更之日。
