代纳税人销售不动产和其他个人租赁不动产发票业务开具增值税所需资料仍按照《中华人民共和国国家税务总局关于加强和规范税务机关代征税工作的通知》发票(国税函〔2004〕1024号)第二条第一款规定,由企业开具房屋-2发票税率:1,房屋租赁发票税率计算:以月租金5000元为例，计算每项税,1，房屋租赁VAT可专用发票。
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1、个人开具 房屋 租赁 发票税率是多少由企业开具房屋-2发票税率:1。财产税:租金收入的12%。2.营业税:按租金收入的5%计算缴纳。3.城市维护建设税及教育费附加:实际缴纳的营业税乘以城建税税率及教育费附加税率3%。4.企业所得税:年底汇算清缴。5.印花税:适用房产租赁合同租赁金额的千分之一。税额不足1元的，以1元为单位盖章。房屋租赁发票税率计算:以月租金5000元为例，计算每项税。1.营业税= 5000 * 5% = 250元。2.城建税=250*7%=17.5元。3、教育费附加=250*3%=7.5元。4.房产税=5000*12%=600元。
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2、 房屋 租赁可以开增值税专用 发票吗?1，房屋 租赁 VAT可专用发票。2.相关知识:税务总局2016年第16号公告规定，其他个人出租不动产，可以向当地主管地方税务机关申请增值税发票。税总函〔2016〕145号规定，增值税小规模纳税人销售其已取得的不动产，其他个人出租不动产。买方或承租人不属于其他个人的，纳税人缴纳增值税后可向当地税务局申请增值税专用发票发票
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3、代开 房屋 租赁 发票怎么实名拿着税控面板，身份证，营业执照，到税务机关加个收票员，认证一下。办理程序:(1)办税服务厅指定窗口:1。提交开具增值税发票缴纳税款申报表(见附件)；2.自然人申请开通发票并提交身份证明及复印件；其他纳税人申请代开发票的，提交具有统一社会信用代码的营业执照(或税务登记证或组织机构代码证)、代理人身份证明及其复印件。(2)在同一窗口缴纳相关税费并代收发票。二、各省级税务机关应根据本公告的规定，结合本地实际，制定更详细、更明确、更具操作性的纳税人申请开业发票办理流程公告，切实简化和优化办税流程。三。代纳税人销售不动产和其他个人租赁不动产发票业务开具增值税所需资料仍按照《中华人民共和国国家税务总局关于加强和规范税务机关代征税工作的通知》发票 (国税函〔2004〕1024号)第二条第一款规定。
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