另外，城镇土地使用税是按照土地证上的面积(大概是建筑面积除以楼层数)乘以当地税率法律解析:出租的办公楼按照销售不动产的税目征收营业税，税率为5%,《财政部国家税务总局关于全面推进营业税改征增值税试点工作的通知》(财税〔2016〕36号)附件2营业税改征增值税试点有关事项的规定:(九)不动产租赁服务。
有应税行为的纳税人，除第项规定外，税率为6%。纳税人从事应税活动，除第项、第项规定外，税率为6%。提供交通运输、邮政服务、基础电信、建筑施工、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。提供有形动产租赁服务，税率为17%。境内单位和个人的跨境应税行为，税率为零。具体范围由中华人民共和国财政部和国家税务总局另行确定。
营业税5%，城建7%，教育费附加3%，地方教育费附加2%(三项附加在不同地方不完全一样)，房产税12%，印花税千分之一，以上合计17.7%。所得税根据公司或个人以及金额的不同分为很多情况。另外，城镇土地使用税是按照土地证上的面积(大概是建筑面积除以楼层数)乘以当地税率
法律解析:出租的办公楼按照销售不动产的税目征收营业税，税率为5%。根据《营业税暂行条例》第一条规定，纳税人的应税营业额为纳税人提供应税服务收取的价外费用总额。财产和行为税管理办公室。法律依据:《中华人民共和国民法》第707条。租赁期限超过六个月的，应当采用书面形式。第七百零七条当事人未以书面形式确认租赁期限超过六个月的，应当采用书面形式。当事人未以书面形式确定租赁期限的，视为不定期租赁。租赁期限固定的，应当视为不定期租赁。第七百一十条承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，造成租赁物损失的，不承担赔偿责任。第七百一十五条承租人经出租人同意，可以改善或者增加租赁物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增加其他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。
4、出租办公用房开增值税 发票税率是多少?出租办公用房征收增值税发票税率为9%，出租办公用房属于不动产租赁服务。小规模纳税人增值税征收率为3%。第十五条增值税税率: (二)提供交通运输、邮政、基础电信、建筑和房地产租赁服务，销售房地产、转让土地使用权，税率为9%。《财政部国家税务总局关于全面推进营业税改征增值税试点工作的通知》(财税〔2016〕36号)附件2营业税改征增值税试点有关事项的规定: (九)不动产租赁服务。1.一般纳税人可以选择适用简易计税方法出租其在2016年4月30日前取得的不动产，按照5%的税率计算应纳税额。
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