交房时按所售房产全额开具-2发票(此发票为凭证发票)，并按规定申报纳税,2，然后根据购房者的需求，全额出具增值税专项发票或增值税普通发票中，以及发票“货物或者应税劳务,房地产开发企业在收到预付款时可向购房者发放增值税普通发票，发放增值税普通发票时暂停发放。
房地产开发企业在收到预付款时可向购房者发放增值税普通发票，发放增值税普通发票时暂停发放。在发票的备注栏中，列明了合同约定的面积、价格、全款，同时注明“预付款不得作为产权交易的证据”。发票月申报期内，通过增值税预缴税款表申报，按规定预缴-2。预付款金额发票未反映在申报表附表(I)中。交房时按所售房产全额开具-2 发票(此发票为凭证发票)，并按规定申报纳税。
根据省国税局规定，房地产开发企业应按照3% 增值税的预征率计算预缴款。纳税义务发生时，应根据取得的总价及额外费用和适用的计税方法计算应纳税额增值税，已预缴的增值税，可按规定扣除。1.如需全额开具-2发票的，应先开具增值税普通发票核销预付款增值税普通。在发票中的货物或应税劳务和服务名称后，包含“核销预付款”字样，并在发票的备注栏中注明对应房地产项的名称和详细位置。2，然后根据购房者的需求，全额出具增值税专项发票或增值税普通发票中，以及发票“货物或者应税劳务。3.这个时间就是房地产企业交付房地产项目并取得销售收款凭证的日子。此“日”是指书面合同中确定的付款日期；未签订书面合同或书面合同中未确定付款日期的，为房地产项目产权变更之日。
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