根据《中华人民共和国国家税务总局关于发布〈房地产开发企业销售自行开发的房地产项目征收增值税管理暂行办法〉的公告》(中华人民共和国国家税务总局公告2016年第18号)，小规模纳税人销售自行开发的房地产项目，在2016年4月30日前收到/123，456，789-2/并向主管地方税务机关申报，不开具营业税发票的，可以开具普通增值税发票，不允许申请专用增值税发票。
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1、营改增房地产已交 营业税的怎么开 发票吗已在地税机关备案营业税未开具发票的纳税人，需要在2016年5月1日后开具发票的，可在2016年12月31日前开具增值税普通-的。不过，对房地产企业的时限有所放宽。根据《中华人民共和国国家税务总局关于发布〈房地产开发企业销售自行开发的房地产项目征收增值税管理暂行办法〉的公告》(中华人民共和国国家税务总局公告2016年第18号)，小规模纳税人销售自行开发的房地产项目，在2016年4月30日前收到/123，456，789-2/并向主管地方税务机关申报，不开具营业税 发票的，可以开具普通增值税发票，不允许申请专用增值税发票。本条对开具增值税普通发票发票没有时间限制。但最好在2016年12月31日前发放。
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2、一套房其中部分已开 营业税 发票,其余需要开增值税 发票如何操作1。首先，纳税人登录增值税发票财政代开发票软件，先点击系统设置菜单，再点击商品代码按钮。在弹出的页面中点击商品编码后，点击商品编码菜单，然后添加商品编码。2.其次，点击添加按钮选项，在弹出的页面中输入商品名称作为实际商家名称 (商家补充)。在税率一栏，选择税率为零，享受优惠政策。当系统默认为否，其他确认信息无误后，点击左上角的保存按钮。3.最后，退出编码，添加页面，点击发票管理菜单。在页面中间，点击发票填写，选择增值税普通发票填写，开具增值税普通发票
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3、房地产开发商开购房 发票需交什么税你好！一般二手房交易需要缴纳的税费:1。买方需支付的税费:1。契税:房款的1.5%；2.印花税:房款的0.05%；3.交易费:3元/m2；4.测绘费:1.36元/m2；5.权属登记费和取证费:一般在200元左右。2.卖方应缴纳的税费:1。印花税:房价的0.05%；2.交易费用:3元/m2 3、营业税:总金额的5.5%；4.个人所得税:房地产交易获利部分的20%或房价的1%。希望能解决大家的疑问，希望采纳，谢谢。
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