一般纳税人租赁费增值税special发票:有形动产租赁税率为17%，不动产租赁税率为11%,小规模纳税人出租房屋的，按照5%增值税的税率缴纳,一般纳税人出租房屋的，可以按照11%税率计算增值税抵扣进项税,由纳税人或通过税务局开具-1发票，其中增值税特殊发票和增值税普通发票。
一般纳税人租赁费增值税special发票:有形动产租赁税率为17%，不动产租赁税率为11%。《中华人民共和国国家税务总局财政部关于推进营业税改征增值税试点工作的通知》增值税试点(财税〔2016〕36号):附件1:营业税改征增值税实施办法增值税试点:第十五条。(2)提供交通运输、邮政、基础电信、建筑和房地产租赁服务，出售房地产和转让土地使用权，税率 11%。(3)提供有形动产租赁服务，税率 17%。(4)境内单位和个人的跨境应税行为，税率 nil。具体范围由中华人民共和国财政部和国家税务总局另行规定。第十六条增值税征收率为3%，中华人民共和国财政部、国家税务总局另有规定的除外。
2、房租 发票 税率是多少租赁房产，税率11%。一般纳税人出租房屋的，可以按照11% 税率计算增值税抵扣进项税，小规模纳税人出租房屋的，按照5% 增值税的税率缴纳。个体工商户和其他个人出租房屋，减按5%增值税的税率征收1.5%，由纳税人或通过税务局开具-1发票，其中增值税特殊发票和增值税普通发票。相关注意事项一般来说，租赁合同约定房屋的租赁价格是否含税，如果含税，出租人就要交税；如果不含税，承租人将支付税款，需要提供的材料有:双方租赁合同复印件，业主房产证，业主身份证，经办人身份证。由于孙同不受当地政府的欢迎，所有相关税收的总和是不同的，比如个人住房出租，总税率在孔链5%-7%不等。地税局征收的税款最终会上缴地方政府国库。
