(2)房地产开发企业内一般纳税人以简易计税方法销售其开发房地产项目(/小规模纳税人)的，以总价和价外费用全额开具3%的专用发票,有营业执照和纳税记录的个体户也可以开具增值税专用发票,(1)房地产开发企业内一般纳税人销售其开发房地产项目，选择一般计税方式的，以总价和价外费用全额开具11%的专用发票,营业执照经营范围与发票的关系:1,开发只能在营业执照范围内出票,营业执照是开发票。
营业执照是开发票。有营业执照和纳税记录的个体户也可以开具增值税专用发票。增值税专用发票由中华人民共和国国家税务总局监制，仅供增值税一般纳税人使用。它不仅是纳税人反映其经济活动的重要会计凭证，也是卖方纳税义务和买方进项税的法律凭证。
法律解析:根据我国有关规定，需要购买发票的单位和个人，应当持税务登记证、经办人身份证明、按照国务院税务主管部门规定的式样制作的发票专用章印模，到主管税务机关办理发票购买手续。主管税务机关根据领购单位和个人的经营范围和规模，确认领购发票的种类、数量和领购方式，并在5个工作日内开具发票领购簿；收到发票领购簿后，可以根据自己的经营范围正常开具发票。法律依据:《中华人民共和国发票管理办法》第十五条规定，需要购买发票的单位和个人，应当持税务登记证、经办人身份证明和按照国务院主管税务机关规定的式样制作的发票专用章戳，向主管税务机关办理发票购买手续。税务机关根据领购单位和个人的经营范围和规模，确认领购发票的种类、数量和领购方式，并在5个工作日内开具发票领购簿。单位和个人领购发票时，应当按照税务机关的规定申报发票的使用情况，税务机关应当按照规定进行检查。
(1)房地产开发企业内一般纳税人销售其开发房地产项目，选择一般计税方式的，以总价和价外费用全额开具11%的专用发票。(2) 房地产 开发企业内一般纳税人以简易计税方法销售其开发 房地产项目(/小规模纳税人)的，以总价和价外费用全额开具3%的专用发票。
4、 营业执照经营范围与发票关系营业执照经营范围与发票的关系:1。开发只能在营业执照范围内出票。2.超范围开发票这是非法开发票。如果被发现，罚款2000以下。最好在清单上加上营业执照的经营范围和税务登记证的经营范围。即使你有幸先开了一张Juck张全票，最后持票人到税务所换取发票时，工作人员也会核对发票内容。
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